Финансовые обязательства одной из сторон по отношению к другой требуют гарантий их исполнения. Сделка, в которой передача оговоренной суммы денег осуществляется по расписке заёмщика, юридически защищена и является процедурой, предусмотренной гражданским правом. Практика применения этого документа, как доказательства факта передачи ценностей, распространена в хозяйственном обороте и во взаимоотношениях физических лиц.

Законодательство напрямую не регламентирует порядок оформления расписки и не указывает основания, по которым она составляется, однако статьёй 808 ГК РФ (ч. 2) предусмотрено, что расписка может служить подтверждением договорённости по займу и его условиям.

Знание основных правил и особенностей получения письменных доказательств позволит защититься в ситуациях, связанных с невозвратом или несвоевременным возвратом денежных средств.

При нежелании или невозможности воспользоваться услугами банка, передать определённую сумму денег на совершенно законных основаниях допустимо различными способами. При любых обстоятельствах важными особенностями передачи финансовых средств являются:

· необходимость документального фиксирования факта совершённых с финансами действий, с целью обеспечения гарантий их полного и своевременного возврата;

· осуществление сделки непосредственно с тем лицом, с которым оформлено соглашение, либо его доверителем, имеющим полномочия,

Подробно все условия сделки, ответственность и обязательства сторон друг перед другом могут оговариваться в полноценном договоре займа. Необходимость его заключения при сумме более 10000 рублей прописана в ГК РФ (ст. 808).

Однако отсутствие договора не ограничивает права займодавца в законных требованиях возврата своих денег. (ст. 163) лишает стороны возможности опираться на показания свидетелей, при отсутствии письменно зафиксированного соглашения, но разрешает приводить письменные и прочие доказательства. Правильно написанная расписка, как раз может служить таким письменным подтверждением денежной сделки.

Доказать, при возникновении судебного спора, факт передачи денег, если не заключался договор займа и нет расписки, проблематично. Но окончательное решение выносится судом с учётом оценки совокупности всех имеющихся аргументов, в том числе и косвенных.

К прочим доказательствам факта передачи финансовых средств можно отнести переписку по вопросу долга по электронной почте, в социальных сетях, посредством СМС-сообщений, а также наличие аудио или видео записей.

Отдельным нюансом в договоре, связанном с денежным займом, является вопрос начисления процентов по задолженности. Если договором не закреплено условие беспроцентного займа и не установлены проценты, то расчет ведётся по ставке рефинансирования. Также возможно за пользование чужими финансовыми средствами, рассчитывая их на основании средних ставок процентов банка по вкладам за данный период (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Порядок передачи денег по расписке

Передача денежных средств заёмщику может осуществляться различными способами.

Наличными

Передача наличных средств на руки является самым распространённым в финансовых взаимоотношениях физических лиц способом, но и наиболее уязвимым к действиям мошенников, подверженным рискам совершения притворных сделок, использования фальшивых купюр.

Через депозитную банковскую ячейку

Участники сделки арендуют в банке небольшой сейф. В дополнительных соглашениях к договору прописываются условия получения денежных средств из него, возможно, с участием представителя банка. При аренде банковской ячейки ключ передаётся займодавцу в обмен на документ, подтверждающий факт займа. Недостатком этого способа является необходимость в дополнительных затратах на аренду ячейки, оплату страхового взноса и, возможно, залога на случай утраты ключа.

Заключение аккредитива

При этом способе обязательства по безналичному переводу денег по поручению плательщика принимает на себя банк. Заёмщик и займодавец заключают соглашение об аккредитиве, в котором прописываются все условия (порядок оплаты, реквизиты сторон и др.) Финансовые средства переводятся банком, при получении от займодавца всех необходимых документов, на специальный счёт, открытый заёмщиком.

Данный вариант считается наиболее защищённым, но используется не так часто из-за кажущейся сложности и необходимости оплаты комиссии.

Депозит нотариуса

Денежные средства переводятся займодавцем на специальный нотариальный счёт. Нотариус, удостоверяющий сделку, после выполнения её условий, переводит деньги заёмщику. Данная процедура является наиболее безопасной.

Через банкомат

При безналичной передаче денежных сумм через банкомат, переводом их на карту заёмщика, в документе займа необходимо указать реквизиты квитанции (чека) и приложить к нему платёжный документ.

По всем видам сделок расписка в передаче любой суммы денег является важным документом, страхующим займодавца от возможных рисков. Хранить её нужно в надёжном месте, исключив порчу, выцветание чернил и др.

Когда пишут и отдают расписку

Договор займа приобретает с момента фактического перемещения финансовых средств от займодавца к заёмщику, поэтому расписка о передаче денег выполняет фиксирующую роль сделки.

Необходимость написания расписки в получении денег может быть обусловлена следующими ситуациями:

1. Денежный займ.
2. Сделка покупки-продажи товаров, автомобилей, недвижимости и др.
3. Плата за предоставленные услуги или аренду.

Порядок и время предоставления денежной расписки на получение займа или товарных ценностей определяется сторонами, но наиболее оптимальным является вариант, предполагающий её выдачу после фактической передачи денег и скрепления договора подписями сторон.

С выплатой долга, документ, подтверждающий исполнение обязательств, возвращается займодавцем заёмщику.

Требования и правила оформления расписки

Законодательством не установлен образец расписки о передаче денег. - внесение в него максимально полезной информации о сторонах сделки и её условиях.

• , для более достоверной, при необходимости, идентификации заёмщика по почерку;
• использовать шариковую (не гелиевую) ручку, чернила которой более устойчивы к воздействию внешней среды;
• исключить помарки и исправления;
• свободные места в документе, в которые можно что-то вписать, заполнить прочерками.

Обязательными реквизитами, включаемыми в форму расписки о передаче денег, являются:

1. Сведения о заёмщике и займодавце (номер паспорта, регистрационные данные сторон).
2. Личные данные свидетелей, в случае их присутствия при передаче денег.
3. Основания, по которым передаются деньги, например, договор.
4. Передаваемая денежная сумма в цифрах и прописью.
5. Наименование валюты.
6. Проценты по займу (при наличии договорённости).
7. Дата сделки.
8. Дата составления расписки о передаче денежных средств
9. Документ составляется в единственном экземпляре.

Сложившаяся свидетельствует о том, что, при соблюдении вышеуказанных требований, на юридическую значимость расписки не влияет её формат (письменный или печатный) и грамматические ошибки в тексте, если они не искажают смысл документа.

Образец расписки

Приравнивается к расписке также произведённая на договоре займа надпись, указывающая сумму полученных средств, и скреплённая подписями сторон.

Обязательным условием безопасного проведения сделки, связанной с передачей денег, является согласие заёмщика в составлении соответствующего бумажного документа. Любого рода попытки уйти от этого служат сигналом к проявлению большей бдительности со стороны займодавца.

Для того, чтобы не стать жертвой нечестной или мошеннической схемы, необходимо соблюдать меры предосторожности и выполнять следующие рекомендации:

• обязательно сверить подпись заёмщика с образцом в паспорте, если документ, подтверждающий факт займа, имеет печатную форму;
• по возможности использовать при осуществлении сделки аудио или видео записи;
• при крупной сумме заверить заёмный документ нотариально;
• финансовую сделку желательно производить в присутствии, как минимум, двух свидетелей, о чём должно быть указано в договоре займа.
• подойти ответственно к выбору места сделки, например, использовать помещение, оборудованное камерами видеонаблюдения.

По договору займа по общему правилу составляет 3 года. Отсчёт ведётся с даты, обозначенной как срок возврата долга по расписке.

Формирование акта приема-передачи денежных средств обычно происходит в результате исполнения какого-либо договора, поэтому акт не является самостоятельным документом, а служит к нему приложением.

ФАЙЛЫ

В каких случаях составляется акт

Акт может составляться в самых разных ситуациях:

• при выполнении договора дарения, договора оказания услуг, купли-продажи, аренды, займа и т.д.
• при передаче денег внутри компании – от одного бухгалтера (или кассира) другому, к примеру, при сдаче смены.

Если акт служит приложением к договору, его наличие, и даже, при желании, основные аспекты содержания можно прописать прямо в основном документе (впоследствии надлежащим образом заполненный и заверенный акт станет основанием для придания договору статуса действительного).

Акт служит доказательством факта передачи денег между сторонами, поэтому важность его нельзя недооценивать.

Относиться к составлению акта следует тщательно, прописывая все детали и не забывая о том, что в какой-то момент этот бланк может обрести статус юридически значимого документа (например, если между сторонами возникнут разногласия и кто-либо из них решит обратиться в судебную инстанцию).

Почему акт, а не расписка

Подтверждать факт передачи денежных средств может не только акт, но и расписка.
Однако, акт имеет свои преимущества:

• в отличии от расписки он подписывается не одной стороной, а двумя;
• фиксирует непосредственную передачу денег, и при этом не налагая никаких обязательств ни на одну из сторон;
• он может быть официально приложен в любому договору, став его неотъемлемой частью.

Кто составляет акт

Акт обычно пишет представитель организации, которая передает средства (юрисконсульт, бухгалтер и т.д.) или лично займодавец. Если речь идет об организации, то акт должен быть подписан ее руководителем, действующим на основании устава, или лицом, уполномоченным действовать от его имени.

На что обратить внимание при составлении акта

Единой формы акта приема-передачи денежных средств, обязательной к применению, не существует, так что представители сторон могут формировать его исходя из собственного представления в свободной форме или, если в организации есть собственный разработанный и утвержденный должным образом образец документа – по его шаблону. Важно только то, чтобы бланк по своему составу отвечал определенным стандартам делопроизводства, а по содержанию включал в себя некоторые неизменные данные.

Как любой другой официальный документ, акт можно условно поделить на три части: «шапку», основной раздел и заключение.

1. В «шапку» вносится:
   • наименование документа и коротко обозначается его смысл;
   • место и дата его составления;
   • если документ является приложением к договору, нужно дать ссылку на номер и дату заключения договора.
2. После этого идет основная часть. Сюда необходимо вписать:
   • субъекты, которые составляют акт (названия организаций и ФИО ее представителей, ФИО ИП или гражданина РФ и их паспортные данные);
   • сумму, которая передается (обязательно цифрами и прописью);
   • удостоверить тот факт, что обязательства выполнены в полном объеме и надлежащим образом;
   • указать все прочие сведения, которые стороны считают нужным внести в данный документ (например, о форме передачи денег – банковский перевод, онлайн-перевод, векселя, «наличка» и т.д.).

   Если есть какие-то приложения (чеки, квитанции и прочие документы), их оригиналы или копии можно также прикрепить к акту, отметив их наличие отдельным пунктом.

3. Заключительная часть акта должна содержать подписи обеих сторон (только «живые» — использование факсимильных автографов, т.е. отпечатанных при помощи различного рода клише недопустимо), а также печати, но только тогда, когда их применение обозначено в локальных нормативно-правовых бумагах фирмы.

Нюансы оформления

Так же как и текст акта, его оформление целиком и полностью зависит от видения документа составителем. Его можно делать в рукописном виде (как расписку) или набирать на компьютере, на фирменном бланке или на обыкновенном чистом листе бумаги.

Документ составляется как минимум в двух экземплярах — по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при необходимости можно сделать и их заверенные копии. Если акт формируется между юридическими лицами, информацию об нем нужно внести в журнал учета документации.

Условия хранения документа

Акт, являясь неотъемлемой частью договора, должен храниться с ним вместе в отдельной папке там, куда нет доступа посторонних лиц. Срок хранения устанавливается либо законодательством РФ, либо внутренними нормативно-правовыми бумагами фирмы.

Особенности составления акта

Данный документ в обязательном порядке должен содержать реквизиты обеих сторон (сведения из регистрационных бумаг организации или паспортные данные физического лица) – без них документ не обретает юридического статуса.

Акт допустимо составлять не только лично, но и действуя через представителя. Однако в этом случае, важно, чтобы доверенное лицо имело на руках нотариально заверенную доверенность, копию которой необходимо прилагать к акту.

Акт должен в обязательном порядке удовлетворять требованиям обеих сторон. Если какая-либо из них не согласна с какой-то частью акта, она вправе внести свои коррективы, которые должны быть утверждены контрагентом.

Судья в Кировском было заколебалась, тем не менее - в решении отписала, что свидетельские показания на стороне ответчика во внимание не могут быть приняты (приблизительно так).

Дата регистрации: 04.04.2010

Дата регистрации: 11.04.2013

> НЕТ. НИКОГДА И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ НЕ МОЖЕТ

> БЫТЬ ПОДТВЕРЖДЕНА ПЕРЕДАЧА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ -

> СВИДЕТЕЛЯМИ. а если же суд удовлетворит

> требования/отклонит - согласно свидетельским

> показаниям - смело обжалуйте.

Бесплатная юридическая консультация:

Нэта. зачем так кричать? теме уже больше года, неужели подумали, что все ваши вопли ждали?

Дата регистрации: 04.04.2010

что свидетельские показания "НИКОГДА И НИ ПРИ КАКИХ УСЛОВИЯХ" не принимаются.

Самая очевидная ситуация - когда сделка могла быть совершена в устной форме.

Бесплатная юридическая консультация:

Например, передача денег на сумму не более 10 МРОТ (а теперь не болееруб.).

Давайте смотреть на проблемы глубже.

Дата регистрации: 11.12.2014

Так то я бы тоже почитал. Пока я такого не встречал, подскажите, если знаете, плз.

А аргументы "никогда и нигде" и "никто так не делает" - это пардон для лавочки, а не для форума юристов. Простите если кого задел.

Бесплатная юридическая консультация:

Дата регистрации: 11.12.2014

Поскольку у вас письменная форма договора займа соблюдена, то нет нормы, которая в императивном порядке запрещала бы ссылаться на свидетельские показания.

следует иметь в виду, что на свидетельские показания ссылаться запрещено, если договор займа должен быть совершен в письменной форме (статья 808), его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств. данное положение указано в ст. 812 ГК РФ. но это, насколько я успел понять, не ваш случай, поскольку ответчик не оспаривает факт получения денег, а, как следствие, основание безденежности договора отсутствует.

что касается практики в СПб, то, к сожалению, помочь не смогу. на мой взгляд, все достаточно прозрачно и понятно. надеюсь, что помог вам, Арбитр.

Бесплатная юридическая консультация:

Дата регистрации: 14.05.2016

Отрицать ответчик частичные возврата может по причине того, что это продлевает срок искровой давности.

Сделка - это действия, направленные на возникновение, изменение, прекращение прав и обязанностей. Исходя из этого запрет на доказывание свидетельскими показаниями сделки, которая должна быть быть письменной, распространяется и на возврат. Но можно документально. Допустим, составлен акт об отказе от подписи под возвратной распиской получателя возврата заемщика. Было у меня такое - я тебе вернул - ты мне письменно подтвердил - я то мол чего буду расписываться, я мол займ подтверждал, а ты возвраты. Мы актанули это двумя свидетелями. На подтверждение передачи в заем есть прямой законодательный запрет - специальный. На подтверждение возврата ровно такого же нет.

Ну и в итоге мне тоже интересно, что с судебной практикой по этому поводу. Тот ко меня специально Питер не интересует.

Выяснилось что-нибудь про это?

Бесплатная юридическая консультация:

Дата регистрации: 14.05.2016

Кто что знает? Особенно по практике. Прошу считать свои 2 реплики за свежий вопрос. Просто чтоб не заводить новую ветку.

Кстати заслужил я нет спецприз??

Дата регистрации: 14.05.2016

Дата регистрации: 14.05.2016

Бесплатная юридическая консультация:

Дата регистрации: 14.05.2016

Спасибо за внимание к теме.

года не помеха для интересных мыслей.

Дата регистрации: 14.05.2016

Дата регистрации: 20.05.2016

Бесплатная юридическая консультация:

Дата регистрации: 28.03.2016

• 2 из 2

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС-УНИВЕРСИТЕТ», 2018.

недопустимость свидетельских показаний при передаче денег

В разделе Гражданское право на вопрос при передаче денег нужны свидетели заданный автором Lemanntec lemanntec лучший ответ это Подтверждением возврата денежных сумм будет служить расписка кредитора о том, что он получил от вас денежные средства в счет возврата ему долга по расписки. Вам не нужно тогда будет брать у кредитора свою расписку в оригинале, так как у вас на руках будет его расписка о том что с ним вы расчитались. Согласно Гражданского кодекса любая денежная сумма свыше 100 МРОТ (т. е.рублей) взятая в долг или иным образом перешедшая от одного человека к другому может быть подтверждена только письменными доказательствами, а устно не может даже если вы привидете толпу из сотни человек суд это не примет во внимание.. Поэтому в вашем случае просите с кредитора расписку о получении с вас долга, только обязательно, чтобы совподали кто отдает с тем кто брал. Самое главное если вам расписку о взятии денег не вернули, то хранить расписку о том что вы передали в счет погашения долга деньги надо не меньше 3 лет, пока не закончится срок исковой давности. Удачи.

родных не надо брать в свидетели-это лица заинтересованные. А вот второй пункт можно рассматривать

Бесплатная юридическая консультация:

а расписку слабо взять о передаче денег?

Свидетели желательны, но не обязательны. Просто оформить акт передачи ден. средств (как приложение к договору займа)

Свидетели не нужны, для подтверждения договора займа нужны письменные подтверждения заключенного договора, расписка в получении денег по договору.

есть у нотариуса такая услуга. все эти свидетели ничего не свидетельствуют. что они скажут? на видео может еще снимать и купюры метить?

вообще в гражданских правоотношениях больше доверяют документам, чем свидетелям.

2 варианта, других не слушай.

Бесплатная юридическая консультация:

1. взять расписку. пусть при тебе распишется. вообще все слова напишет сам.

2. заплатить через банк. платежка с печатью банка (квитанция) будет доказательством оплаты долга.

Про Займ

Свидетельские показания не являются надлежащими доказательствами передачи денег в заемных правоотношениях по 3 причинам:

• В п.2 ст. 812 ГК РФ прямо указывается на недопустимость свидетельских показаний, когда заемщик оспаривает, что деньги были ему переданы.
• В п. 808 ГК РФ указывается, что займы свыше 1000 рублей РФ должны быть оформлены договором или долговой распиской.
• В ст. 162 ГК РФ указано, что несоблюдение письменной формы сделки лишает права приводить в качестве доказательств свидетельские показания.

Ниже пример из судебной практики

Бесплатная юридическая консультация:

Определение Саратовского областного суда апелляционной инстанции от 14 мая 2013 г. по делу N.

Истица Я. обратилась в суд с иском, в котором просила взыскать с ответчицы Б.рублей, полученных по сделке купли-продажи дома, проценты за пользование чужими денежными средствами в размерерублей, компенсацию морального вреда в суммерублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в суммерублей, расходы по уплате доверенности представителя в сумме 730 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размерерублей.

В обоснование заявленных требований истица Я. указала, что 27 марта 2009 г. ответчица Б. выполняла поручение по продаже дома на основании доверенности. Указанный жилой дом принадлежал истице на праве собственности. Денежные средства в размерерублей, полученные ответчицей Б. по договору купли-продажи, истице переданы не были. Требования о передаче денежных средств ответчица не исполнила. Истица в суде доказывала факт получения денежных средств риелтором (ответчицей Б.) от покупателя дома З.

Истица Я. предоставила суду расписку, которую в день совершения сделки купли-продажи дома написала ответчица Б. покупателю З. Однако это была не долговая расписка, а расписка о получении денежных средств (что в принципе не меняет материально-правового регулирования таких правоотношений).

Ответчица Б. обратилась со встречным исковым заявлением о признании расписки безденежной. В обоснование требований указала, что деньги в суммерублей от покупателя З. не получала. Покупатель З. передал деньги непосредственно владелице дома Я., которая написала расписку о получении денег. Однако ответчица Б. суду эту расписку не представила (ответчица и не могла ее представить, т.к. не имела ее).

Кроме того, ответчицей Б. было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности на том основании, что данный срок должен исчисляться со дня, когда началось исполнение по сделке, т.е. с 27 марта 2009 г. На момент обращения с исковым заявлением 29 марта 2012 г. установленный законом трехлетний срок исковой давности истек.

Бесплатная юридическая консультация:

Изучив материалы дела, суд полностью удовлетворил исковые требования истицы Я. В удовлетворении встречных исковых требований ответчице Б. было отказано. В своем определении суд указал следующее.

«Истица Я. выдала ответчице Б. доверенность для продажи принадлежащего ей жилого дома, для чего предоставила ей право быть ее представителем, заключать и подписывать договор купли-продажи, получить следуемые по договору купли-продажи деньги и другие права, необходимые для выполнения данного поручения.

Б., выполняя поручение, заключила с З. договор купли-продажи жилого дома по ценерублей. Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что оплата по договору производится непосредственно при его подписании. Как следует из расписки, выполненной в договоре купли-продажи, Б. получила от З. денежные средства полностью. Поскольку плата за приобретенный жилой дом является одним из условий договора купли-продажи, выдача Я. доверенности означает заключение договора поручения в письменной форме, а передача денежных средств от покупателя представителю продавца и от представителя продавца непосредственно продавцу должна оформляться в письменной форме. Исходя из изложенного, передача денежной суммы подлежит подтверждению письменными средствами доказывания.

Между тем Б. не представлены письменные доказательства, свидетельствующие о передаче Я. денежных средств в суммерублей, полученных по сделке.

Объяснения покупателя З. о том, что он передал деньги в счет оплаты стоимости жилого дома продавцу до подписания договора купли-продажи, не свидетельствуют о получении Я. указанных денежных средств, поскольку истец данные обстоятельства отрицала, а письменные доказательства, подтверждающие указанные доводы, ответчиком не представлены.

Бесплатная юридическая консультация:

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения встречных исковых требований Б. к истцу Я. о признании расписки в договоре купли-продажи жилого дома безденежной у суда не было».

Вывод

Как видно, ответчица Б. пыталась в ходе рассмотрения дела что-либо доказать суду на основании одних только свидетельских показаний, между тем истица приложила в обоснование своих исковых требований письменное доказательство - обычную расписку, нотариально не удостоверенную. Истица получила удовлетворение своих исковых требований в суде, поскольку основывала их на надлежащих суду письменных доказательствах. Таким образом, доказывая в суде свою правоту, следует опираться на письменные доказательства, устные показания не являются надлежащим способом доказывания в обязательствах займа.

Нет похожих статей.

Post a new comment

Site optimized for mobile devices by WPSmart Mobile

Бесплатная юридическая консультация:

кто знает о недопустимости подтверждения исполнения должником денежных обязательств свидетельскими показаниями?

1. Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

2. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Бесплатная юридическая консультация:

3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Исполнение обязательств по возврату займа является разновидностью сделки, поэтому при исполнении обязательства должны соблюдаться общие правила о форме сделки и последствиях её нарушения.

Поскольку договор займа был заключен сторонами в письменной форме, то и факт его исполнения, в соответствии с п. 2 ст. 408 ГК РФ, должен быть подтвержден только письменными доказательствами.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания (ч. 1 ст. 162 ГК РФ) !

В данном акте суд указал, что поскольку договор займа заключен между гражданами с соблюдением письменной формы, предусмотренной статьей 808 Гражданского кодекса Российской Федерации, то и исполнение обязательств должно производится в соответствии с правилами п. 2 ст. 408 данного кодекса, согласно которым кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

Бесплатная юридическая консультация:

Факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями

Как все начиналось

Однажды читательница моего блога поведала мне свою историю о том, как она «попала» на деньги по своей простоте душевной.

А дело было так.

Назовем женщину, попавшую в долговую яму, Натальей.

Наталья несколько лет работала в одном из офисов одного из среднестатистических городов необъятной нашей Родины. Коллектив, как ей казалось, был сплочённым, дружным и порядочным.

Бесплатная юридическая консультация:

Несмотря ни на что, жизнь простого офисного сотрудника не предполагала быстрого карьерного роста и роста материального благосостояния. Именно поэтому в один из дней сослуживица Натальи – Марина, – которую та считала подругой, предложила ей заняться своим делом. Каким именно делом, не будем вдаваться в подробности. Но в это дело были вовлечены практически все сотрудницы офиса.

Для старта бизнеса девушки скинулись деньгами на закупку каких-то материалов. Сумма получилась, ни мала, не велика, а необходима и достаточна, чтобы осуществить первый закуп материалов, столь необходимых для бизнес-старта. Это был начальный капитал их совместного «предприятия».

С легкой руки Марины произвести закупку материалов поручили Наталье. Девушки передали Наташе собранную сумму денег и благословили в добрый путь. При передаче денег с Натальи никакой расписки не взяли, потому как все «предприятие» зиждилось исключительно на доверии и порядочности его участниц.

Но судьба распорядилась так, что отыскать в кратчайшее время необходимые для начала бизнеса материалы Наталье не удалось, поэтому их приобретение затягивалось на неопределенное время. Партнеры Натальи потихоньку начали охладевать к своей совместной затее. Поэтому в их женском коллективе началось роптание.

Некоторые девушки-партнеры стали требовать свои вложения вернуть назад, при этом неприкрыто обвиняли Наталью в корыстной заинтересованности. То есть в преднамеренном использовании чужих денег в своих собственных интересах. И все это под предлогом отсутствия на рынке необходимого товара для закупа. Женская логика всегда железная.

Бесплатная юридическая консультация:

Наталье такой оборот событий пришелся не по душе. Она предложила подругам-партнершам встретиться и вернуть им их кровные долевые вклады.

При встрече с подругами Наталья возвратила каждой все то, что ей было передано на благое дело. При этом передача денежных средств снова прошла на полном доверии. Казалось бы, какие вопросы могут возникнуть. Тебе дали деньги без расписки. Ты отдала их тем, кто давал, тоже без расписки. Ведь все-таки подруги же. Но не получился совместный бизнес. Со всеми такое бывает. И не редко.

А что было дальше?

Подруги Натальи решили, что в неудаче, постигшей их совместный бизнес, которому не суждено было начаться, виновата исключительно только она – Наталья. В коллективе всегда кто-нибудь должен быть виноват за провал того или иного мероприятия. Это такая традиция. И в случае неудачи некогда дружный коллектив в одночасье находит виновника провала. Соответственно виновник всегда должен понести неотвратимое наказание.

Что и было сделано.

Бесплатная юридическая консультация:

С легкой руки Марины, неформального лидера коллектива, девушки все как одна подали на Наталью в суд иски о взыскании с нее тех самых денежных средств, которые они ей когда-то передавали на закупку материалов, забыв при этом указать в тексте искового заявления о том, что Наталья им эти денежные средства вернула.

План Марины был подлым и коварным. А расчет был сделан на то, что весь коллектив настроен против Натальи, следовательно, в суде все девушки подтвердят факт передачи ей денежных средств. Факт возврата денег Наталья доказать не сможет, поскольку сработает формула «десять против одного».

Машина запущена. Цель – загнать в долги свою бывшую подругу. Загнать в долги, а значит наказать руками правосудия.

Итак. Чем все закончилось?

Дело закончилось тем, что суд вынес решение о взыскании с Натальи полностью всей суммы «долга».

Как это могло произойти?

Я всегда говорил о том, что в суде не может быть установлена объективная истина. То есть то, что было на самом деле. В суде устанавливается достоверность того, что обосновано доказательствами, представленными суду. Но об этом можно говорить бесконечно. Я это к тому, что термин «правосудие» давно уже утратил свое значение термина – поиск правды. Я бы сказал, что даже не утратил. Правосудия попросту никогда не существовало, потому что его объективно не может быть.

Решение суда первой инстанции о взыскании с Натальи денежных средств было «засилено» судом второй инстанции, предав ему, таким образом, законную силу. Но самое главное, что решение действительно вынесено законно и обоснованно. Вы можете сказать, что это нонсенс. Как может неправосудное решение считаться законным и обоснованным актом правосудия?

Может. И вот почему.

Девушки-партнеры, будучи уверены в том, что своим абсолютным большинством они преодолеют в суде любые доводы своей бывшей подруги и партнерши.

В свою очередь Наталья явилась в суд совершенно одна, добросовестно надеясь на то, что она подробно и доходчиво объяснит суду все то, как было на самом деле, а справедливый судья, выслушав ее, все поймет и откажет вероломным «подругам» в их исковых требованиях.

Но дело развивалось совсем по иному сценарию. Как говорится, вмешался «Господин Великий Случай».

Выступая одна за другой, девушки-истицы поведали суду свою версию о происходивших событиях. Они объяснили суду следующее.

В один из прекрасных дней они собрали деньги на закупку тех или иных материалов для тех или иных целей. Передали собранные деньги своей недобросовестной подруге Наталье, которая по каким-то причинам решила их «кинуть». Одним словом, ни денег, ни товара.

Судья с понимающим видом поинтересовался, имеется ли у истиц договор займа или хотя бы расписка в получении денежных средств ответчицей.

Судья, коварно улыбнувшись, мысленно произнес: «ну нет, так нет». Для него исход дела был более чем предсказуем.

Но вот ведь, правда, говорят, что случай вмешался.

На вопрос судьи к ответчику, то есть к Наталье: «Вы получали от истцов деньги в сумме такой-то?»

Наталья, как порядочный и достаточно наивный человек, ответила суду: «Да, получала, Ваша Честь, но все до копейки им вернула».

Судья, для пущей уверенности, а может с целью вразумить глупенькую, но честную Наталью, повторил свой вопрос: «Ответчик, Вы уверены в том, что получали от истиц такую-то сумму в рублях?»

Да, Ваша честь, конечно уверена. Я просто вовремя не смогла отыскать и купить эти материалы, а подруги начали требовать деньги обратно. Я им всем отдала столько, сколько брала.

Судья, вспоминая про «тысячу чертей», махнул на все рукой и задал Наталье последний провокационный, или лучше сказать «контрольный» вопрос.

Вы настаиваете на том, что взяли у ответчиков такую-то сумму денег?

Наталья, будучи полностью уверенной в том, что судья ее понял, и он ей поверил, ответила суду выразительно громко.

Ответ прозвучал как контрольный выстрел в голову…

Решение

Требования истцов о взыскании с Натальи такой-то суммы рублей удовлетворить в полном объеме.

Мотивы (коротко)

Достаточность каких-либо доказательств определяется только судом по каждому конкретному делу.

Однако в соответствии с пунктом 1 статьи 808 Гражданского кодекса РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Таким образом, если договор в письменном виде не заключен (нет расписки), то суд просто не имеет права заслушивать показания свидетелей, подтверждающих факт вручения денег.

Авторский комментарий

Никто из вас, надеюсь, не будет оспаривать то, что бывшие подруги-партнеры Натальи поступили с ней крайне непорядочно.

Но закон есть закон. В гражданском процессе свои правила игры. В данной ситуации события могли разворачиваться по двум вариантам.

Было очевидно, что «нечистоплотные» подруги Натальи были обречены проиграть это дело. Но вмешался случай, имя которому – элементарная юридическая безграмотность и простота душевная.

Почему подруги должны были проиграть дело? Надеюсь, вы уже догадались. Да, потому что у них не было доказательств передачи денег Наталье. Попросту отсутствовала элементарная рукописная расписка. Ибо только она могла подтвердить тот факт, что Наталья получила от них деньги в определенной сумме.

Но в судебном заседании на вопрос судьи Наталья честно и благородно подтвердила факт получения от них денежных средств. То есть она не стала опровергать это обстоятельство. Судья несколько раз переспросил ее, наверное, пытаясь спасти от глупости, действительно получала ли она эти деньги. Наталья каждый раз отвечала утвердительно. Все ее ответы были занесены в протокол судебного заседания. После чего данный факт (факт получения денег) считался для суда установленным.

Но доводы Натальи о том, что она эти деньги вернула ответчикам, судом приняты не были в силу закона, нормы которого я привел выше. Поскольку истицы, все как одна, отрицали, то есть опровергали доводы Натальи о возврате им денег, а расписка отсутствует, суд доводы последней не принял в силу закона.

Все достаточно просто. Обе стороны по-свойски дважды передали друг другу денежные средства, не думая даже о возможных судебных тяжбах. Именно поэтому и отсутствовали расписки. Но когда у одной из сторон возник коварный план, эта сторона также наивно думала, что своей «свидетельской» численностью они докажут, что передали Наталье деньги. Но были бы печально удивлены, когда суд бы отказал им в иске. Но Наталья своим честным подтверждением получения от них денег сыграла им на руку.

Но этого могло и не случиться, если бы Наталья хотя бы проконсультировалась у юриста по этому поводу.

Я уверен, что после консультации с юристом Наталья поступила бы иначе.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статья 56 ГПК РФ).

На вопрос судьи о том, получала ли она от своих подруг денежные средства, указанные в исковом заявлении, Наталья уверенно бы ответила, что впервые слышит об этом. Конечно же, денег от своих «подруг» она не получала. Подруги бы все как одна, надеясь на свою численность, твердили бы о том, что это не так…

Но, увы, их утверждения были бы для суда похожи на детский лепет, поскольку главного и единственного доказательства возникновения денежного обязательства – РАСПИСКИ – у них не было, а значит, и представить его суду было невозможно. В таком случае решение суда было бы диаметрально противоположным.

Но, к Натальиному сожалению, остается только БЫ.

Да, простота хуже воровства…

Послесловие

История эта печальна. Печальна она еще и тем, что судебное решение оказалось несправедливым в отношении нашей героини. Но досаднее всего, что это несправедливое решение суда вполне законно и обоснованно.

Какова причина такого финала? Вы уже сами догадались.

Но это еще цветочки. Ягодки здесь.

С уважением, Алексей Колегов

Как не стать легкой добычей оперов, следователей, прокуроров и судей

Навигация по записям

Факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями: 27 комментариев

1. Михаил

Ситуация: Отчим и его племянник являются собственниками квартиры по 1/2 доли каждый. Племянник уболтал отчима взять кредит под залог единственного жилья, обещая купить ему квартиру с целью разъезда. В итоге по кредитному договору получилось (я его увидел только спустя пол года) что заемщиком является и отчим и его племянник. (хотя изначально племянник говорил что нужно просто дать согласие на залог жилья) Более того в договоре присутствует текст о том что племянник купил свою долю у своей матери и передал деньги Отчиму что бы тот передал матери.(хотя по факту этого не было) Возникает вопрос может ли данный текст в кредитном договоре считаться доказательством передачи денежных средств?

Наталье хороший урок. Иногда это необходимо. Впереди целая жизнь. За статью спасибо.

Если нет расписки, значит уже ничего не возможно доказать? Ну может хоть что-нибудь можно сделать? Я из-за своей глупости доверия тоже в таком положении, отдала деньги на оформление участка земли и все: ни денег, ни земли, зато завтраки уже три года.

а я вообще не понимаю-зачем было даже в суд идти? Отдала деньги-значит нет вопроса: письменно суду ответить что никому ничего не должна…на каком основании начато дело? тем более что без расписки суд даже не может начать дела(как написано выше)- что за дурацкие игры с обеих сторон?

Спасибо за статью, Алексей. Все очень правильно и очень жизненно.

Особенно про то, что часто люди полагают, что судья обладает знанием некоей «справедливой истины», и в суде достаточно «просто рассказать правду», для того чтобы судья «все понял» и «справедливость восторжествовала», а «ложь и несправедливость были бы попраны».

Без лоха - жизнь скучна.

Vasili70 , решение Суда абсолютно правомерно: глупая баба сама признала себя виновной.

А судья три раза намекал ей, что нужно говорить!

А мне не жаль героиню Наталью. Она пожалела деньги на консультацию у адвоката - в итоге скупой платит дважды.

А суд причём тут - суд вынес обоснованное решение.

1. Паша Микулин

сама виновата на вопрос судьи - ей надо сказать что денег не получала от коллег и все тут.

1. Опиум для Народа

Вина Наталии только в незнании закона.

У меня подружка уехала в Китай. Во время ее отсутствия ее гражданский муж явился ко мне с просьбой занять денег, «когда Нина вернется, она отдаст». И хотя сумма была небольшая, я заставила его написать расписку в получении денег. Нина вернулась, ругала меня: «Зачем ты дала ему денег на пропой?»

Мы остались друзьями, но о деньгах вопрос больше никогда не стоял. Он знал, что не дам.

Знали бы Вы,Алексей,насколько вовремя пришла рассылка » От сумы и от тюрьмы…» с текстом Вашей статьи «Факт передачи денег не может подтверждаться свидетельскими показаниями.»

Даже провиденьем посчитала…

Мой бывший муж (алкоголик,не работающий около 15 лет) после смерти мамы решил свою долю в квартире,где де юре-2 собственника-он-1/3+1\6=1/2 и наш сын-столько же, договором ренты передать ушлому соседу.Хотя,предполагалось,что деля таким образом квартиру,его родители в итоге оставят(мы же не вечны) все своему единственному внуку.

Я не буду описывать бессонные ночи человека с экономическим образованием в поисках в интернете всевозможных статей ГК, СК и пр.,которые помогли бы мне остановить бывшего от глупости.Не буду описывать мои обращения в СК, Росреестр, доблестную милицию с просьбами предотвратить, остановить мошенническую сделку(сначала-и правда,наивная, помощи ждала, потом-чтобы факт обращений зафиксировать),беготню по инстанциям. Квартиру сохранить и жизнь бывшего, обезопасить.

Короче,придумала я такую схему: мой бывший алименты на ребенка мне не платил(ребеночку то уже 22), попросила приставов сделать расчет задолженности по алиментам на момент совершеннолетия, сама неустойку рассчитала и с иском о взыскании долга и ходатайством о наложении ареста на его 1/3(не 1/2!)квартиры-в суд.

Ну, это отдельная история….Муторная.

А он(вернее,соседушка) уже договор не ренты, а ДАРЕНИЯ сделал и в Росреестр на регистрацию отвез.

А 14.05-суд. А на суде и сосед и бывший вдруг говорят, что у меня с покойной мужниной мамой была устная договоренность о том, что она мне алиментные долги будет выплачивать и.якобы,выплачивала все эти годы(видит Бог-копейки не получала. Даже, когда раз попросила денег-работы не было и продукты все кончились-отказала).И пригрозил мне ушлый мужнин сосед, что какие надо,свидетельские показания он с соседей соберет.

Знаю, что ни договоренностей,ни денег не было, а опасения возникли. Знаю, что покупаются свидетельские показания.И,говорят,недорого….

Судья, услышав про договор дарения, арест наложила.

23.05 - второе заседание. Я даже и не знала, как мне доказать, что никаких денег я не получала, если и,вправду, лжесвидетели придут.

А тут-Ваша статья…. Гора с плеч.

Спасибо Вам, Алексей.

очень полезная статья. вперёд…

Спасибо, уважаемый Алексей Валерьевич!

дикая история! понятно, что можно было сыграть «свинью» на суде - но как бы эта женщина себя после сего действа чувствовала… вероятно был бы нервный срыв. Это ещё раз доказывает: нельзя «спать в одном ботинке» - важно постоянно идти в ногу со временем и меняться в соответствии с реалиями социоэволюции! - иначе … вымирание(вплоть до физического!)

Вот так то… всё настолько прозаично, что надо подумать, прежде чем что-то подумать…

А пошла бы в отказ ничего бы они не доказали.

И чего она им всем заплатила по второму разу?

Будьте бдительны! Честность в суде не является гарантом правосудия!

Добрый день! Спасибо за интересные статьи, хотя я живу в Украине и у нас немного отличается законодательство. По распискам - как быть если расписку написали под психологическим влиянием и введеннием в заблуждение? Например некий мошенник убедил, что может «решать» вопросы на уровне Верховного суда. И, узнав, что его жертва судится с сильным ответчиком за большие сумму, предложил свои услуги. То есть предложил пожилой женщине написать расписку о том, что она у него заняла 30тыс.долл. США, не дав при этом никаких денег, а сказал, что эти деньги он отдаст «своему » юристу для решения положительного вопроса в Верховном суде. Суд проиграли. Никто из его представителей на него не поехал и убедил женщину тоже туда не ехать. Решение было неправомерным. Пожилой женщине ничего не оставалось, как обратиться в Европейский суд по правам человека. Оттуда уже 3 года нет новостей. А мошенник тем временем обратился в суд и взыскал 30тыс.долл заочным решением. Сейчас судебные исполнители арестовали единственную квартиру пенсионерки и хотят ее и 3 внуков выселить с несчастных 50 кв.метров. Женщина в растерянности и факт мошенничества недоказуем. Писала - значит брала. Единственная маленькая зацепка, что написана только фамилия и инициалы такого «займодателя». Ни свидетелей, ни каких-либо паспортных данных,ни места жительства или прописки или других идентифицирующих его данных в расписке нет. Только фамилия и инициалы. Ведь свидетели бы и не расписались, так как денег реально не было! А мошенник оказался майором воинской части, хапугой и вором, который за свою службу 6. квартир в курортном городе получил. Вот такая грустная история, которая произошла с близкими мне людьми.

с уважением, Галина

В аналогичной ситуации (не где- нибудь, а … районном суде г. Москвы),

судья, поскольку свидетели, были предупреждены об ответственности, предусмотренную Уголовным кодексом Российской Федерации (все свидетели утверждали о факте передачи денег, как в приведенном материале), вынесла определение о передаче материалов дела в следственные органы для производства проверки…

Как была проведена проверка…, это уже другая история.

Таким образом, не всегда отечественная фемида, идет по «накатанному» пути…

Спасибо, Алексей! Сегодняшняя тема мне интереснее всех предыдущих.

Да уж. Довольно таки поучительно. Но все таки Наталье надо было бы знать такие простые и элементарные вещи, хотя от души ее жаль.

Мда уж…………. Познавательная статейка, однако, спасибо.

Решение Суда считаю полностью незаконным.

Однако, принимая во внимание рассейскую юридическую практику, допускаю это. Моя любимая поговорка гласит:»Справедливость находится на высоте, не доступной для правосудия».

13754

Важность данного момента была учтена законодателем и юридическим сообществом. Государство разработало законы и нормы денежного оборота при сделках, а юристы – традиции и правила, способные сделать передачу безопасной.

Риск может присутствовать на любом этапе передачи: начиная от оформления подтверждающих бумаг, заканчивая моментом вручения денежных средств. Квалификация преступлений в сфере недвижимости варьируется: мошенничество, разбой, вымогательство. Чаще всего пострадавшим является покупатель, передающий деньги, реже – продавец, подписавший документы, не получив средств.

Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:

Даже оформляя сделку самостоятельно, при соблюдении правил и законов, передача денег при покупке квартиры может быть защищена при помощи услуг банков, особых актов и нотариального заверения.

Когда передаются деньги?

Моментом возникновения взаимных обязательств между сторонами является заключение договора. Передача денежных средств, как правило, проходит в рамках его исполнения: в тексте договора прямо обозначается сумма, которая должна быть передана, а также сроки. При этом Гражданский кодекс не устанавливает строгих рамок по срокам: подобные договоренности лежат исключительно в плоскости взаимных интересов сторон. Равно и то, что не существует обязанности передавать деньги в момент подписания договора: данный документ представляет собой «дорожную карту» по дальнейшему ходу сделки, частью которой может быть и момент передачи денежных средств.

Но на практике также имеет ход и иные авансовые платежи, призванные, в частности, возмещать труд риелтора или гасить задолженность по коммунальным платежам. Порядок передачи денег при покупке квартиры до регистрации полностью основывается на данном договоре, который, в свою очередь, определяется . Задаток вносится на том этапе, когда продавец уже не планирует искать иных покупателей, а будущий владелец ответственно гарантирует внесение полной суммы при приобретении. На территории Москвы, согласно статистике, договор передачи денег за квартиру в виде задатка заключается в среднем за 4-6 недель до заключения договора и подачи документов на регистрацию.

Варианты передачи денег при покупке жилья

В зависимости от условий договора, меняется способ передачи денег за квартиру, но среди самых распространенных:

• Передача через ответственное или индивидуальное сейфовое хранение (банковскую ячейку).
• Вручение при личной встрече.
• Банковский условный документ (аккредитив).
• На банковский счет в рамках ипотечного договора.

Наименее защищенным способом является передача денег при покупке квартиры наличными. Во-первых, велик риск разбоя или грабежа из-за значительной суммы. При этом не обязательно, чтобы продавец был в сговоре: он может совершенно случайно сообщить эти сведения злоумышленнику. Во-вторых, значительная цена квартир делает наличную передачу вовсе неудобной, поскольку деньги придется переносить в лучшем случае в большой сумке (1 миллион купюрами по 500-1000 рублей весит в среднем 1-2 килограмма). В-третьих, подобную передачу очень сложно зафиксировать на бумажном носителе, более того, требуется наличие свидетелей и нотариальное заверение документов. Способ был популярен на заре свободного рынка недвижимости и сошел на нет во время роста преступности.

Самым распространенным способом является передача через банковскую ячейку. Ответственность за хранение несет банк и риск грабежа практически отсутствует. Более того, сотрудники банка могут зафиксировать сам факт передачи содержимого ячейки (но не сумму). В суде это может стать косвенным доказательством.

Наиболее защищенный способ – использование аккредитива. В юридической практике сложился стереотип, что применение аккредитива оправдано, когда стороны абсолютно не доверяют друг другу, а медиатором должно выступить третье лицо – банк. В случае если риск действительно существует, то 6-10 тысяч рублей , потраченные на открытие аккредитива, оправдывают себя.

Порядок передачи денег через банковскую ячейку

Покупатель в данном случае арендует у банка сейф, в который помещается оговоренная денежная сумма. В случае ответственного хранения, назначается лицо, имеющее право забрать из банка данный депозит (продавец квартиры).

Процедура передачи денег происходит через ячейку и состоит из нескольких этапов:

1. Покупатель арендует у банка ячейку (от 1 до 5 тысяч рублей ) на срок, который определяется договором.
2. В соглашении с банком указываются паспортные данные продавца и оговаривается его право изъять деньги из ячейки после определенной даты.
3. Заключается договор купли-продажи. Посмотреть и скачать можно здесь: .
4. Продавец получает деньги. Часто на данном этапе покупатель требует подписать акт о получении денежных средств.

Несмотря на безопасность и прозрачность метода, имеются существенные минусы. Во-первых, расходы на аренду ячейки несет покупатель. Во-вторых, банк не может пересчитать деньги при передаче, более того, не несет ответственности, если продавец обнаружит недостачу, в том числе злонамеренно.

Порядок передачи денег из рук в руки

Наименее защищены сделки, где деньги передаются перед заключением договора: даже для судебных органов станет загадкой за что были переданы деньги и был ли факт передачи вообще. Этапы передачи:

1. Обговорить точную стоимость.
2. Составить или акт передачи денежных средств.
3. Альтернативой может быть проведение обмена в нотариальной конторе. Нотариус должен заверить акт или расписку.
4. Передать деньги.

Даже после заключения соглашения, решив оплатить продавцу всю сумму, необходимо составить акт или расписку, которые свидетельствовали бы о получении денежных средств.

Расписка является односторонним документом: получатель средств свидетельствует, что деньги находятся у него, но при этом указывается причина получения (ссылка на договор и описание объекта).

Акт передачи денег за квартиру позволяет зафиксировать факт оплаты. В рамках документа указывается сумма и отсутствие взаимных претензий сторон касательно передачи средств.

Порядок передачи денег через аккредитив

Аккредитив заключается с банком, который выступит посредником при передаче денег, при этом обладая финансовой ответственностью. Порядок передачи денег при покупке квартиры :

1. Покупатель обращается в банк, передает сумму и устанавливает условие передачи суммы продавцу квартиры (например, заключение договора).
2. Банк формирует аккредитив. Здесь проявляется один из минусов – на оформление документов уходит изрядное количество времени, поскольку неся ответственность, банк вынужден проверить данные сторон и чистоту сделки.
3. При заключении договора, покупатель передает аккредитив продавцу.
4. Продавец получит деньги в отделении банка.

Деньги хранятся на счету до момента, когда наступит соответствующее условие. Зачастую банк, проводящий операцию, требует заверения договора купли-продажи у нотариуса или даже его регистрации.

Порядок передачи денег при использовании ипотечного кредита

Данный способ используют покупатели жилья в кредит (рассрочку с процентами). Банк при этом проведет собственный анализ чистоты сделки, оценит платежеспособность покупателя. В момент одобрения, часть средств, погашаемая из суммы ипотечного кредита, будет перечислена продавцу. Порядок, с учетом принятия решения в банке, выглядит следующим образом:

1. Найти подходящую жилплощадь. Подходящей считается не та, которая понравилась покупателю, а соответствующая критериям конкретного банка к ипотечному жилью.
2. Заключение предварительного договора купли-продажи недвижимости с владельцем жилья. Посмотреть и скачать можно здесь: .
3. Обращение в банк с пакетом документов.
4. Внесение первого взноса. В зависимости от банка, частичная оплата варьируется от 10 до 50% . Материнский капитал также может быть принят в качестве взноса.
5. Перечисление средств продавцу.

При этом недвижимость становится собственностью покупателя с оговоркой: залоговый статус позволяет продавать квартиру лишь при своевременном уведомлении банка. То, как происходит передача денег при покупке квартиры определяет банк. Если кредитный специалист решит пользоваться ячейкой или наличными, а не счетом, стороны обязаны согласиться.

Распространенный вид мошенничества был связан с тем, что в оговаривалась лишь часть средств, передаваемая покупателем наличными. Продавец мог лишиться квартиры, уступив ее за 5-10% от оговоренной стоимости, если банк не одобрял кредит.

Популярные вопросы и ответы по передаче денег при покупке квартиры

Вопрос: Как в каждом конкретном случае получить налоговый вычет при приобретении жилплощади, в частности путем банковского депозита, личной встречи, аккредитива или ипотеки? Василий.

Ответ: Василий, налоговый кодекс позволяет определить сумму налогового вычета на основании подтверждающих официальных документов. Сложнее всего придется тем, кто передавал деньги лично: даже при составлении акта о получении денежных средств, у инспектора могут быть сомнения в действительности сделки. Лучшим решением станет банковский перевод, проведенный по безналичному расчету с одного лицевого счета на другой.

То же касается и банковского депозита. Но аккредитив позволяет получить кассовые документы непосредственно от банковской организации. Также принимаются к сведению любые чеки, квитанции и ордера. Кредитный договор тоже может стать подтверждением проведения сделки. Перечень и признаки подтверждающих документов основаны на .

Вопрос: Деньги были переданы продавцу, но он не хочет съезжать, мотивируя это тем, что после передачи денег он имеет право некоторое время прожить в своей бывшей квартире. Так ли это? Наталья.

Ответ: Наталья, закон, в частности ГК РФ, плавно обходит вопрос о конкретном моменте передачи купленной квартиры, в частности, в говорится о «разумных сроках». Более точная информация дается в рамках : моментом передачи права собственности, если иное не оговорено в договоре, является дата подписания акта приемки квартиры. В свою очередь, сроки проведения приема должны быть закреплены в договоре. Если и этот момент был проигнорирован при составлении соглашения, то исполнение должно наступить в день подписания. Таким образом, проживание в квартире является незаконным, только если иное не установлено в рамках сделки.

Пример по порядку передачи денег

Гражданин собрался взять квартиру в ипотеку и попал в абсурдную ситуацию: для перечисления средств банк требует принести свидетельство о регистрации, где гражданин уже является собственником. Придя с продавцом в Росреестр, им также сообщили, что не могут ничем помочь, поскольку они не могут предоставить данные о перечислении средств.

В данном случае гражданин обязан изменить формулировку договора, указав, что оплата не произведена (либо внесена только часть) и оговорены сроки и условия исполнения (предоставление банком кредита). Многие юристы советуют лукавить, сообщая сотрудникам Росреестра заведомо ложную информацию о факте перечисления. Подобная практика, при обнаружении фактов, наказуема. Имея на руках договор с такой формулировкой, отказать в регистрации орган власти не может, а банк, получив все документы, произведет расчет с продавцом. Риска для продавца здесь нет: право на оплату закреплено в , а банк вряд ли станет рисковать репутацией ради одного заемщика.

Заключение

Передача денег – один из самых рискованных моментов при сделках с недвижимостью. Государством и юридическим сообществом выработаны следующие тезисы:

• Оплата может производиться как до оформления сделки, так и после.
• Все действия по оплате должны быть зафиксированы. Мнимые сделки не только опасны, но и преследуются по закону.
• Предусмотрен ряд способов, различных по безопасности и удобству (из рук в руки, аккредитив, ячейка и ипотека).

Для этого следует обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Сотрудники полиции будут обязаны провести проверку изложенных в заявлении фактов и опросить мошенника. А дальше все зависит от того, что он скажет. Если признается в получении денег, в мошенничестве ему вряд ли предъявят подозрение, и скорее всего откажут в возбуждении уголовного дела. Но отказной материал будет надлежащим письменным доказательством для гражданского дела по возврату долга. А если будет категорически отрицать получение денежных средств – остается только проследить путь незаконно присвоенных денег. Понятно, что небольшую сумму денег проследить невозможно. Но с большой намного проще. Наверняка мошенник воспользовался полученными средствами для приобретения чего-то ценного, например автомобиля, недвижимости, путешествий и т.д. Скорее всего, он вам об этом говорил.

Как доказать факт мошенничества?

Составляем заявление о мошенничестве Предъявить в правоохранительные органы заявление о привлечении должника за мошенничество можно только в случаях, когда достоверно выявлен умысел на уклонение от возврата средств. При этом необходимо понимать, что в процессе пользования заемными средствами у должника могут наступать объективные обстоятельства, препятствующие возврату долга (например, потеря работы). В этом случае умысел на хищение денег отсутствует, состава преступления по ст.

159 УК РФ не имеется. Обратите внимание! Наличие умысла на хищение средств необходимо указать в заявлении, которое будет подано в полицию. Причем займодавец обязан доказать эти факты, так как заведомо ложное обвинение в совершении преступления повлечет уголовную ответственность самого заявителя.

Извольте расписочку

Мошенничество Важно понимать, что для квалификации этого правонарушения важно наличие изначального умысла на незаконное завладение имуществом или денежными средствами. Например, вам звонят и говорят, что ваша банковская карта была заблокирована, и для ее разблокировки нужно сообщить пин-код. Получив, пин-код злоумышленник снимет с карточки все ваши деньги.
В данном случае преступник и не собирался вам помогать. Более того, он вас обманул с целью получения неправомерной выгоды для себя. И рассмотрим другой случай, когда человек взял аванс на поставку товара, но товар не поставил.
При этом не отвечает на звонки, и вообще куда-то пропал. В таком случае мошенничества может и не быть. Одно дело если никакого товара у поставщика не было, и он и не собирался его поставлять. А показал он фальшивый каталог, поддельные документы о предпринимательской деятельности и т.д.

Адвокатские тайны

Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) 2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно. А тетя знала, что бабушка недееспособна? Или она была признана недееспособной позже? Оплатить ответ Продолжить диалог Похожие вопросы Примет ли суд в качестве доказательства цифровую фотографию по гражданскому делу? УК обвиняет человека, что после того как ему отремонтировали систему отопления, он через год ее самовольно переделал.

Как доказать факт передачи денег?

В 2018 г. в России продолжает расти количество фактов мошенничества. Это связано с тем, что данный вид преступлений очень часто остается безнаказанным. Дело в том, что злоумышленник сам не признает свою вину, а пострадавшие зачастую просто не знают, что делать.

Внимание

Как доказать мошенничество и насколько это сложно на практике? Согласно статье 159 УК РФ, мошенничество - это умышленное хищение имущества либо приобретение права на него через обман или злоупотребление доверием. В таком случае в суде необходимо доказать умысел обвиняемого. Если преступление совершается группой лиц, квалифицирующим признаком становится предварительный сговор.

Например, при мошенничестве с недвижимостью злоумышленники действуют по следующей схеме: один находит объект недвижимости и продумывает организацию преступления, второй берет на себя роль риэлтора, третий занимается юридическим оформлением сделки.

Как доказать мошенничество без расписки, и нужно ли это делать

Может ли суд в качестве доказательства передачи денег принять только показания свидетелей (моя тётя по поддельной доверенности получала пенсию за мою бабушку, (мой отец оформил опекунство над бабушкой, т.к. она признана недееспособной у нее старческое слабоумие). Тётя несколько лет получала пенсию, но бабушке не отдавала. Отец подал в суд на тётю о востребовании этих денег, но тётя привела двух свидетелей: своего мужа и подругу и они подтвердили, что якобы она передала все деньги бабушке. номер вопроса №4380745 прочитан 2812 раз Срочная консультация юриста8 800 505-91-11 бесплатно

• Статья 55. Доказательства 1.

Недопустимость показаний свидетелей в денежном обязательстве

С точки зрения закона, необоснованность взятых на себя финансовых обязательств, отраженная в бухгалтерских реестрах или договорах с партнерами и кредиторами, является главным доказательством преступления. Руководители предприятий в силу своего служебного положения знакомы с финансовой отчетностью и знают, правомерны ли сделки, которые они заключают. Подписывая какие-либо документы, они лично отвечают за соблюдение их условий и норм законодательства.

В первую очередь проверяется договор, обязательства по которому были нарушены. Специалисты проанализируют его правовую компетентность и значимые уточнения, которые могут снять ответственность за неисполнение договора в случае каких-либо причин - например, форс-мажора. Эти уточнения доказывают факт мошенничества, поскольку подтверждают, что бизнесмен заранее решил не выполнять договор и обезопасил себя.

Взятка, на основании показания свидетелей

Для этого нужно настаивать, чтобы в расписке указывали целевое назначение займа. Расписка Думаю, что никто не одалживает деньги каждому встречному. Любой кредит доверия основывается на осведомленности о материальном положении заемщика и целях получения денег.

Важно

Так вряд ли кто-то одолжит крупную сумму для похода в игорное заведение, или вклада в инвестиционный проект с высокими рисками. Поэтому любой мошенник придумывает легенду для кредитора, создающую его положительный образ заемщика. Хотя в реальности, такой человек наверняка выманил средства у многих.

Так мошенник может заявить, что он владелец заводов, газет, пароходов, и ему нужны деньги для развития бизнеса. Если это будет отображено в расписке как цель получения займа, доказательство отсутствия у мошенника процветающего бизнеса и дорогого имущества будет реальным подтверждением мошенничества.

Мошенничество по расписке. возвращаем долг

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Асташова С.В., судей Гетман Е.С. и Момотова В.В. рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Петросяна Г.А. к Абрамяну Л.Г. о взыскании суммы долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по кассационной жалобе Абрамяна Л.Г. на решение Центрального районного суда г. Сочи Краснодарского края от 27 июля 2012 г. и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 октября 2012 г. Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., выслушав объяснения представителя Абрамяна Л.Г.

— Зеленова М.Ф. по доверенности, поддержавшего доводы кассационной жалобы, Петросяна Г.А., его представителей Пакулина Я.И.

По пункту статьи 162 Гражданского кодекса РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей. Но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. Исходя из сказанного, Верховный суд подчеркивает — передача денежной суммы конкретным заимодавцем заемщику может подтверждаться различными доказательствами, кроме свидетельских показаний.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда заметила, что из материалов дела следует — при рассмотрении дела ответчик имела намерение заключить мировое соглашение с истцом. Суд еще раз обратил внимание на то, что должница со своим долгом вообще то была согласна. А фактически выражала лишь несогласие в суде только с начисленными процентами.

Факт передачи денег в уголовном деле

Оплатить ответ Продолжить диалог

• Это лучший ответ Юлия Александровна, добрый день! Передача денег по своей сути является сделкой (в силу ст. 153 Гражданского кодекса РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей). Согласно ст. 161 Гражданского кодекса РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: 1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами; 2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки. Поэтому если размер пенсии превышает 10 000 рублей, то тётя должна была передавать бабушке деньги по расписке.

Чтобы должник не смог утверждать, что ничего не знал о письме, необходимо использовать уведомление о факте его вручения. При отсутствии реакции со стороны должника потерпевшему остается подать заявление в ОВД. В нем должны быть указать следующие данные:

• все обстоятельства дела;
• дата, время и место передачи денег;
• точные реквизиты подозреваемого (ФИО, данные паспорта, дата рождения, место проживания);
• количество времени, которое прошло с запланированной даты возврата долга;
• просьба провести проверку на предмет состава преступления.

Отказ возвращать долг подпадает под статью 159 УК РФ - «Мошенничество», поскольку со стороны злоумышленника присутствует обман или злоупотребление доверием.

Если должник вернет всю сумму займа, на данном этапе возможно примирение сторон и отзыв заявления.