В соответствии с СП11-101-95 «Порядок разработки, согласования, утверждения и состав обоснований инвестиций в строительство предприятий, зданий и сооружений» , проектная подготовка строительства состоит из трёх основных этапов.
1 этап . Определяется цель инвестирования, назначение, мощность объекта, номенклатура продукции местоположение, намечаемые технико-экономические показатели. После этого заказчик представляет в органы исполнительной власти ходатайство (декларацию) о намерениях. В нём для производственных объектов приводятся технические и технологические данные о предприятиях, примерная численность рабочих и служащих, ориентировочная потребность в сырье, воде, земле, возможное влияние на природную среду, обеспечение работников жильём и объектами соцкультбыта. Получив положительное заключение на ходатайство, заказчик приступает к разработке «Обоснований инвестиций в строительство».
2 этап . Начинается с разработки «Обоснований инвестиций в строительство», которая проводится с целью принятия решения о хозяйственной необходимости, технической возможности, коммерческой, экономической, экономической и социальной целесообразности инвестиций.
3 этап . – согласование, экспертиза и утверждение разработанных «Обоснований».
При проектировании различают предпроектную стадию и непосредственно проектирование .
1 и 2 этап – это предпроектная стадия .
В зависимости от сложности объекта проектная документация на строительство предприятий, зданий и сооружений может разрабатываться в одну или две стадии.
По технически несложным объектам, строительство которых осуществляется по проектам массового применения, разработка проектной документации осуществляется в одну стадию – рабочий проект.
Проектирование технически сложных объектов выполняется в две стадии : проект и рабочая документация .
Состав проекта включает в себя следующие разделы:
Общая пояснительная записка;
Генеральный план и транспорт;
Технологические решения;
Организация и условия труда работников;
Управление производством и предприятием и организация условий и охраны труда рабочих и служащих;
Архитектурно-строительные решения;
Инженерное оборудование, сети и системы;
Организация строительства; - охрана окружающей среды;
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны;
Сметная документация;
Эффективность инвестиций.
2.3. Проектные и изыскательские организации .
К проектно-изыскательским организациям, выполняющим работы для строительного комплекса, относятся проектные, изыскательские, комплексные проектно-изыскательские научно-исследовательские организации и фирмы, конструкторские бюро, мастерские группы.
Организация проектирования построена по принципу специализации проектных организаций по отраслям экономики и видам работ.
Проектирование объектов промышленного строительства осуществляют специализированные проектные организации:
- комплексные , специализирующиеся на комплексном проектировании технологии производственных процессов и строительной части зданий и сооружений;
-технологические , специализирующиеся на проектировании технологии производственных процессов предприятий в определённых отраслях экономики (металлургической, машиностроительной, судостроительной, химической, нефтяной и т.д.);
- строительные , специализирующиеся на проектировании строительной части определённых видов зданий и объектов.
Проектирование объектов жилищного и гражданского назначения осуществляют Центральные научно-исследовательские и проектные институты, зональные и территориальные институты в областных и краевых городах.
В последние годы стали передавать строительным организациям разработку строительной части рабочей документации и формировать проектно-строительные и проектно-промышленно-строительные объединения.
Проектно-строительные фирмы успешно работают в США, Великобритании Германии, Японии и др.
Проектная организация, разрабатывающая технологическую часть проекта промышленного предприятия, является генеральной проектной организацией (Генпроктировщик).
Она отвечает за весь комплекс проекта. Для разработки отдельных частей проекта привлекаются специализированные проектные организации – субподрядные проектные организации.
Проектные организации несут ответственность за экономичность и безопасность запроектированных объектов, соблюдение нормативных документов по проектированию.
Главным ответственным лицом за качество проектной документации является главный инженер проекта (ГИП) и главный архитектор (ГАП), осуществляющие авторский надзор за реализацией проекта при возведении здания.
2.4.Изыскательские работы .
Важным элементом предпроектной стадии проектирования объектов в строительстве являются экономические, инженерные или технические изыскания в результате которых определяется экономическая целесообразность и техническая возможность строительства.
Изыскани я – комплекс экономических и инженерных исследований района или площадки строительства, позволяющих всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и техническую возможность и объём возводимых новых или реконструкцию предприятий, зданий и сооружений и подготовку исходных данных для проектирования.
Изыскания делят на экономические и инженерные или технические .
Экономические изыскания – выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьём, местными материалами, топливом, энергией, водой, газом, теплом, транспортными связями, рабочими кадрами, жильём, культурно-бытовыми учреждениями.
Данные экономических изысканий являются исходными для последующих этапов проектирования – разработке проекта и рабочей документации.
Инженерные (технические) изыскания проводятся с целью получения:
1.Материалов о природных условиях территории , на которой будут осуществляться строительство, реконструкции объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;
2.Материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений , принятия конструктивных и объёмно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
3. Материалов, необходимых для проведения расчётов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты , разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, её согласования или утверждения.
Необходимость выполнения отдельных инженерных изысканий, состав и метод их выполнения устанавливаются с учётом требований технических регламентов программой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства, их потенциальной опасности, стадии архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов капитального строительства, степени изученности указанных условий.
Топографо-геодезические дают представление о характере и рельефе местности.
Геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, состояние, строительные свойства грунтов, уровень грунтовых вод, амплитуду колебания и агрессивность вод и др.
Гидрометеорологические изыскания изучают бассейны рек, озёр, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, розу ветров и т.д. Эти данные необходимы для проектирования и организации строительных работ.
Почвенно-ботанические изыскания выявляют состояние почв и растительного покрова для проектирования озеленения.
Санитарно-гигиенические изыскани я определяют состояние окружающей среды и влияние на неё будущего строительства для проектирования природоохранных и очистных сооружений, условия удаления и обезвреживания сточных вод, степени загрязнения атмосферы воздуха и др.
Организация изысканий осуществляется генеральным проектировщиком. Для выполнения изыскательских работ существует сеть территориальных изыскательских организаций и проектно-изыскательские организации.
2.5.Организационно-технологическое проектирование .
Для выполнения строительно-монтажных работ эффективным способом и с высокими технико-экономическими показателями разрабатывается организационно-технологическая документация – проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР)
ПОС разрабатывает проектная организация или по её заказу другая проектная организация .
Исходными материалами для разработки ПОС служат:
Градостроительный план земельного участка;
ТЭО строительства или расчёты, обосновывающие хозяйственную необходимость и экономическую целесообразность строительства данного объекта и задание на его проектирование;
Материалы инженерных изысканий;
Рекомендуемые генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР; порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;
Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов, оборудования;
Объёмно-планировочные и конструктивные решения зданий, сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта, подлежащего строительству с разбивкой на пусковые комплексы;
Другие сведения, данные и мероприятия, необходимые для разработки ПОС.
В состав ПОС включаются :
А) календарный план строительства, в котором определяются сроки, очерёдность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов с распределением капитальных вложений и объёмов СМР по зданиям, сооружениям и периодам строительства.
Капитальный план на подготовительный период составляется отдельно.
Б) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства с расположением постоянных зданий и сооружений, мест размещения временных зданий и сооружений, постоянных и временных железных и автомобильных дорог и других путей для транспортирования оборудования; конструкций и изделий, путей для перемещения кранов большой грузоподъёмности, инженерных сетей, мест подключения временных инженерных коммуникаций к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром, складских площадок; основных монтажных кранов и других строительных машин, механизированных установок; существующих и подлежащих сносу строений, мест для знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений;
В) организационно-технологические схемы , определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;
Г) ведомость объёмов основных строительных и специальных работ , с выделением работ по основным зданиям и сооружениям и пусковым комплексам и периодам строительства;
Д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства, составляемая на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объёмов работ и действующих норм выработки строительных машин и средств транспорта;
Ж) график потребности в кадрах строителей по основным категориям ;
З) пояснительная записка , содержащая основные исходные данные, обоснование методов организации и технологии строительного производства, потребности в кадрах и материально-технических ресурсах, указания о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений, мероприятия по охране труда и технике безопасности, перечень условий сохранения окружающей природной среды.
ПОС для несложных объектов может разрабатываться в сокращённом объёме и состоять из календарного плана строительства с введением работ подготовительного периода; строительного генерального плана; данных об объёмах СМР и потребности стройки в основных материалах, конструкциях, изделиях и оборудовании; графика потребности в строительных машинах и транспортных средствах; краткой пояснительной записки, включая мероприятия по охране труда и технико-экономические показатели.
ППР на строительство новых зданий с сооружений разрабатываются подрядными организациями .
На отдельные виды работ ППР разрабатывают проектные или проектно-конструкторские организации по заказу генподрядной организации.
Исходными материалами для разработки ППР служат:
Задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчиком ППР, с обоснованием необходимости разработки его на здание в целом с указанием сроков разработки;
Необходимая рабочая документация;
Условия поставки всех ресурсов;
Материалы и результаты технического обследования действующих предприятий, зданий и сооружений при их реконструкции, а также требования к выполнению строительных и специальных работ в условиях действующего предприятия.
Состав ППР :
а) календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график в которых устанавливаются последовательность и сроки выполнения работ с максимально возможным их совмещением;
б) строительный генеральный план ;
в) технологические карты на выполнение отдельных видов работ с включением схем операционного контроля качества;
Г) решения по производству геодезических работ , включая схемы размещения знаков для выполнения геодезических построений и измерений;
Д) решения по технике безопасности ;
Е) решения по прокладке временных сетей водо -, тепло и энергоснабжения;
Ж) перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы строповки грузов;
З) пояснительная записка , содержащая:
Потребность в энергетических ресурсах и решения по её покрытию.
2.6.Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации .
Проектно-сметная документация должна разрабатываться в полном соответствии с нормами, правилами, инструкциями и государственными стандартами, что должно быть удостоверено соответствующей записью главного инженера проекта на строительство предприятия, здания, сооружения.
Рабочие чертежи, разработанные в полном соответствии с утверждённым проектом, согласованию не подлежат.
Заказчик с участием генеральной проектной организации согласовывает с генеральной подрядной строительной организацией раздел проекта «Организация строительства» и сметы, составленные по рабочим чертежам.
Конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчёт стоимости строительства заказчик представляет генеральной подрядной организации на заключение.
Генеральная подрядная строительная организация рассматривает с привлечением субподрядных организаций раздел проекта «Организация строительства», конструктивные решения зданий и сооружений и сводный сметный расчёт стоимости строительства и представляет заказчику замечания в срок не более 45 дней со дня получения этих материалов. При получении замечаний в этот срок проект считается согласованным и может быть утверждён заказчиком.
Сметы, составленные по рабочим чертежам, рассматривает генеральная подрядная строительная организация с привлечением субподрядных организаций, замечания по ним представляют заказчику в срок не более 45 дней со дня их получения генеральным подрядчиком. При не получении замечаний в этот срок, сметы считаются согласованными и могут быть утверждены заказчиком.
Независимо от источников финансирования, форм собственности и принадлежности проектно-сметная документация подлежит государственной экспертизе.
Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
1. Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем 3 , предназначенные для проживания одной семьи;
2. Жилые дома с количеством этажей не более, чем 3 состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;
3. Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем 3, состоящие их одной или нескольких блок-секци й, количество которых не превышает 4, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;
4. Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем 2, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;
5. Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем 2, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров , которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно-защитных зон.
Государственная экспертиза проектной документации проводится федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственным ему государственным учреждением.
Контрольные вопросы
1. Что называют проектом?
2. Что такое проектирование?
3. Какая главная задача проектирования в строительстве?
4. Что такое «задание на проектирование»?
5. Что такое «обоснование инвестиций в строительстве»?
6. Этапы и стадии проектирования.
7. Каков состав проекта?
8. Проектные и изыскательские организации и их виды.
9. Что такое «изыскательские работы» и их виды?
10. Организация изыскательских работ.
11. Что такое организационно-технологическая документация?
12. Что такое ПОС и кто его разрабатывает?
13. Какие исходные данные для разработки ПОС?
14. Каков состав и объём ПОС?
15. Что такое ППР и кто его разрабатывает?
16. Каковы исходные данные для разработки ППР?
17. Каков состав и объём ППР?
18. Согласование, экспертиза и утверждение проектно-сметной документации.
3.Подготовка строительного производства .
3.1. Роль и значение подготовки строительного производства .
В условиях возрастающей сложности и углубления специализации строительства, непрерывного совершенствования технологии, средств механизации, методов организации и управления, особое значение приобретает своевременная и качественная подготовка строительного производства (ПСП). В строительстве промышленных предприятий, сооружений, жилых домов и объектов культурно-бытового назначения, часто участвуют десятки общестроительных и специализированных организаций и тысячи рабочих. Это вызывает необходимость составления хорошо продуманного и взаимоувязанного плана их совместной деятельности.
ПСП , охватывает широкий круг вопросов, зависит от многих факторов : номенклатуры, сложности и объёма строительства, принадлежности зданий и сооружений к той или иной отрасли материального производства , мощности строительных организаций и кооперации строительных организаций и других показателей.
Подготовка строительного производства в общем объёме строительства любого объекта составляет примерно 14-17% сметной стоимости, 16-19% общей трудоёмкости и 14-20% продолжительности строительства зданий и сооружений.
Под ПСП понимается комплекс взаимоувязанных организационных, технических, планово-экономических и финансовых документов и мероприятий, своевременно разрабатываемых и внедряемых в строительство с целью обеспечения выполнения запланированных строительных программ с наибольшей экономической эффективностью.
Главная задача ПСП строительной организации заключается в планомерном развёртывании и осуществлении СМР и других видов работ, обеспечивающих ввод в эксплуатацию объектов и промышленных предприятий в установленные сроки с высокими технико-экономическими показателями и качеством работ .
Организовать строительное производство возможно при наличии проектно-сметной и организационно-технологической документации и при условии своевременной комплексной и качественной ПСП и выполнении их в установленный срок.
В 1979 г. ЦНИИОМПТП разработал «Руководство по единой системе подготовки строительного производства».
Под единой системой подготовки строительного производства (ЕСПСП) понимается комплекс взаимоувязанных подготовительных мероприятий организационного, технического, технологического характера, обеспечивающих возможность развёртывания и осуществления строительства объектов для своевременного ввода в эксплуатацию .
Главная задача ЕСПСП состоит в том, чтобы через комплекс государственных и отраслевых стандартов обеспечить обязательное выполнение необходимых мероприятий по ПСП для всех организаций .
Единство применяемых методов, средств и технологии;
Упорядочение и унификация организационно-технологических решений и документооборота;
Широкое использование ЭММ и средств вычислительной техники;
Обязательность мероприятий ПСП для исполнения ЕСПСП включает следующие этапы :
Общую организационно- техническую подготовку;
Подготовку к строительству объекта;
Подготовку к производству строительно-монтажных работ.
3.2.Общая организационно-техническая подготовка .
Общая организационно-техническая подготовка должна включать:
Обеспечение стройки проектно-сметной документации;
Отвод площадки для строительства;
Оформление финансирования строительства;
Заключение договоров подряда (контракта) и субподряда на строительство;
Оформление разрешений и допусков на производство работ;
Решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях;
Обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо и теплоснабжение, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей;
Организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.
Основные мероприятия общей организационно-технической подготовки выполняют заказчики и проектные организации и частично субподрядные и генподрядные строительные организации.
3.3 Подготовка к строительству объекта .
Подготовка к строительству каждого объекта должна предусматривать изучение инженерно-техническим персоналом проектно-сметной документации, детальное ознакомление с условиями строительства, разработку ППР на вне- и внутриплощадочные подготовительные работы, возведение зданий и сооружений и их частей, а также выполнение самих работ подготовительного периода с учётом природоохранных требований и требований по безопасности труда.
Внеплощадочные подготовительные работы включают строительство подъездных путей и причалов, линий электропередач с трансформаторными подстанциями, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, жилых посёлков для строителей, необходимых сооружений по развитию производственной базы строительной организации, а также сооружений и устройств связи для управления строительством.
Особенно важна внеплощадочная техническая подготовка при осуществлении строительства в районах Крайнего Севера, Сибири и ДВ. Для осуществления внеплощадочной технической подготовки к строительству в подготовительный период в этих районах создаются специальные пионерные отряды с соответствующим оснащением и экипировкой. Главная задача этих отрядов – подготовить строительную площадку к приёму строителей с их техникой, транспортом, рабочими.
При строительстве относительно небольших объектов в освоенных районах объём работ по внеплощадочной технической подготовке небольшой, иногда не производятся, так как все необходимые условия для начала строительства имеется.
Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают:
Сдачу-приёмку геодезической разбивочной основы для строительства и геодезические разбивочные работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведения зданий и сооружений;
Освобождение строительной площадки СМР;
Планировку территории, искусственное понижение уровня грунтовых вод, перекладку существующих и прокладку новых инженерных сетей;
Устройство постоянных и временных дорог, инвентарных ограждений строительной площадки с организацией в необходимых случаях контрольно-пропускного режима;
Размещение мобильных зданий и сооружений производственного, складского, вспомогательного, бытового и общественного назначения;
Устройство складских площадок и помещений для материалов, конструкций и оборудования;
Обеспечение строительной площадки противопожарным водоснабжением и инвентарём, освещением и средствами сигнализации.
3.4. Техническая и технологическая подготовка к производству строительно-монтажных работ .
Техническая и технологическая подготовка к строительному производству представляет подготовку к выполнению СМР на объектах. Она осуществляется в подготовительный и в течение всего периода строительства.
Задачей технической и технологической подготовки является обеспечение высокого организационно-технического уровня строительного производства, обеспечивающего выполнение СМР эффективными способами с наименьшими издержками производства.
Техническая и технологическая подготовка к строительному производству включает мероприятия:
1. Общая геодезическая разбивка зданий и сооружений и их частей;
2. Выбор технологий и способов производства СМР, принятие решений по их материальному и кадровому обеспечению;
3. Определение основных средств механизации СМР, мест их установки на объекте (монтажных кранов, подкрановых путей и т.д.);
4. Приобретение или изготовление технологической оснастки, приспособлений и других средств для выполнения работ в соответствии с принятыми методами и способами их производства;
5. Принятие решения по организации труда при выполнении работ, формирование или определение бригад, звеньев, сменности работы4
6. Формирование комплектов строительно-монтажного, контрольно-измерительного инструмента и других средств технического оснащения рабочих для выполнения СМР;
7. Формирования комплектов средств подмащивания, временного ограждения рабочих мест и другой организационной оснастки для безопасного ведения работ;
8. Организация временного освещения рабочих мест;
9. Организация на строительных площадках объектов мест складирования конструкций, изделий, площадок для укрупнительной сборки и предмонтажной подготовки
10. Создание нормативно-технологического запаса строительных конструкций, изделий и материалов;
При подготовке к производству СМР должно быть выполнено следующее:
Разработаны ППР на отдельные виды работ;
Переданы и приняты закреплённые на местности знаки геодезической разбивки по частям зданий и сооружений;
Разработаны и осуществлены мероприятия по организации труда;
Создан необходимый запас строительных конструкций, материалов и изделий;
Поставлены или перебазированы на рабочее место строительные машины и передвижные механизированные установки.
Программное обеспечение, используемое на стройках , позволяет автоматизировать решение следующих задач:
Формирование и обработка проектно-сметной документации;
Разработка документации по выполнению программы строительной организации;
Формирование и расчёт календарных графиков производства СМР;
Расчёт потребности в строительных машинах и механизмах;
Расчёт себестоимости СМР и потребности в материально-технических ресурсах;
Расчёт нормативной базы строительной организации;
Формирование оперативных графиков работ;
Расчёт графика поставки на объект строительных конструкций, материалов, деталей и оборудования;
Расчёт графика потребности в рабочих кадрах;
Расчёт потребности в основных строительных машинах и др.
Контрольные вопросы .
1.Какова роль и значение ПСП?
2.В чём заключается ЕСПСП?
3.Каков состав общей организационно-технической подготовки?
4.Каков состав подготовки к строительству объекта?
5.Что такое внутриплощадочные подготовительные работы?
6.Что такое внеплощадочные подготовительные работы?
7.Каков состав подготовки к производству строительно- монтажных работ?
8. Применение ЭВМ для решения задач ПСП.
4. Организация поточного метода строительного производства .
4.1.Сущность поточной организации производства СМР .
Поточный метод производства является научным методом организации строительства и производства СМР, обеспечивающим непрерывность и равномерность строительного производства, наиболее рациональное использование времени работы рабочих и строительных машин.
В строительстве поточный метод впервые начал применяться в 30-х г.г. ХХ века.
Сущность поточной организации строительства можно понять, если рассмотреть строительство нескольких одинаковых зданий. Их можно построить по-разному.
1. Здания возводятся последовательно одно за другим. Такой способ называют последовательным . Плюс этого метода – низкая интенсивность потребления всех ресурсов.
Недостатки: а) большая продолжительность . Для N зданий, при времени строительства одного здания t , общее время составит Т=Nt .
Б) неравномерность потребления материальных и трудовых ресурсов по количеству, наименованиям, профессиям, квалификациям.
2. Все здания возводятся одновременно. Такой метод называют параллельным. Продолжительность строительства будет минимальной равной продолжительности строительства одного здания.
Недостатки : высокая интенсивность потребления строительных материалов, требуется большое количество рабочих одной специальности на короткий срок.
Поточный метод строительства совмещает последовательный и параллельный методы выполнения работ. При поточном методе строительства процесс возведения зданий разбивается на частные строительные процессы, каждый из которых выполняется (по возможности) за равные промежутки времени. При этом работы выполняются последовательно на каждом здании в соответствии с технологией так, что по окончании соответствующих работ на первом объекте бригады переходят на следующее здание, т.е. работы выполняются параллельно.
Продолжительность строительства будет меньше , чем при последовательном методе, больше, чем при параллельном. Равномерность потребления всех ресурсов будет высокой .
Сущность и преимущества поточной организации строительства перед другими методами рассмотрим на примере. Допустим необходимо построить m одинаковых зданий.
Рис.1. Линейный график последовательного выполнения работ.
Последовательный метод возведения зданий изображён на рис 1, параллельный на рис 2, поточный на рис. 3.
Рис.2.График параллельного выполнения работ. Рис.3. График поточного выполнения работ.
Различают следующие методы организации работ на строительных объектах.
Поточно-операционный – применяется при организации труда в звеньях. Он предусматривает разделение труда между рабочими в звене на рабочие операции. Выполнение работ организуется так, что рабочие выполняют последовательно ритмично друг за другом каждый свою операцию. Например: организация работ по кирпичной кладке.
Поточно-расчленённый - применяется при организации труда в бригадах, которая делится на звенья. Работа организуется так, что звенья последовательно и ритмично выполняют свою работу. Например: устройство рулонной кровли.
Поточно-комплексный применяется при организации труда в комплексных строительных бригадах при выполнении сложных комплексов СМР или конструктивных элементов, частей зданий. Организуют поток по ритмичному выполнению работ плотниками, арматурщиками, бетонщиками, распалубщиками и другими рабочими иных специальностей.
Основополагающими принципами поточной организации строительства являются непрерывность и ритмичность производственного процесса.
При проектировании поточной организации строительства и производства СМР используют следующие понятия.
Фронт работ – пространство, в пределах которого осуществляется производство работ.
Захватка – это участок фронта работ, на которые он разбивается для организации последовательного ритмичного выполнения работ, последовательного перехода бригад с захватки на захватку.
Захватки делятся на делянки – часть захватки, на которой организуется последовательное выполнение работ для бригады.
При строительстве зданий большой этажности организуется вертикально ориентированный строительный поток. В этих случаях здание разбивается на ярусы , которые по сути представляют захватку.
Продолжительность выполнения работ бригадой на одной захватке называется ритмом работы в потоке , или модулем цикличности .
Время, через которое на захватке новая бригада начинает выполнять последующий по технологии цикл работ, называется шагом потока .
Согласно ДCTУ-Н Б В.1.2-16:2013 "Определение класса последствий (ответственности) и категории сложности объектов строительства", ДБН В.1.2-14-2009 «Общие принципы обеспечения надежности и конструктивной безопасности зданий, сооружений, строительных конструкций и оснований» и ДБН A.2.2-3:2012 «Состав и содержание проектной документации на строительство», который распространяются на: - строительные объекты (здания и сооружения) различного назначения. - составные части объектов, их основы и конструкции из различных материалов. КЛАССИФИКАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВ Классы последствий (ответственности) зданий и сооружений определяются уровнем возможных материальных убытков и (или) социальных потерь, связанных с прекращением эксплуатации или с потерей целостности объекта. Возможные социальные потери от отказа должны оцениваться в зависимости от таких факторов риска, как: - опасность для здоровья и жизни людей; - резкое ухудшение экологической обстановки в прилегающей к объекту местности (например, при разрушении хранилищ токсичных жидкостей или газов, отказе очистных сооружений канализации и т.п.); - потеря памятников истории и культуры или других духовных ценностей общества; - прекращение функционирования систем и сетей связи, энергоснабжения, транспорта или других элементов жизнеобеспечения населения или безопасности общества; - невозможность организовать предоставление помощи пострадавшим при авариях и стихийных бедствиях; - угроза обороноспособности страны. КАТЕГОРИЯ СЛОЖНОСТИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА Категория сложности объекта строительства определяют на основании класса последствий (ответственности) в соответствии с таблицей Возможные экономические убытки должны оцениваться расходами, связанными как с необходимостью восстановления объекта, который отказал, так и косвенный ущерб (убытки от остановки производства, упущенная выгода и т.д.).
|
Характеристики возможных последствий отказа здания или сооружения |
||||||||||
|
Возможная опасность |
||||||||||
|
сложности объектов строительства |
последствий (ответствен- ности) зданий сооружений |
для здоровья постоянно находятся на |
для здоровья периодически находятся на |
жизнедеятельн ости людей, находятся |
возможных экономических |
объектов культурного наследия |
Прекращение функционирова- ния объектов коммуникаций транспорта, энергетики, инженерных |
|||
|
Количество |
Количество |
Количество |
Минимальных |
объектов |
||||||
|
свыше 1000 |
свыше 50000 |
свыше 150000 |
Национального значения |
Общегосударст |
||||||
|
Местного значения |
Региональный |
|||||||||
Категория сложности объекта строительства определяется независимо по каждой из приведенных в колонках таблицы характеристикой возможных последствий отказа от объекта. Объекта строительства присваивают высшую категорию сложности из определенных категорий с учетом приведенных ниже положений. 1) для объекта строительства, в состав которого входит несколько отдельных домов, зданий или сооружений (комплекс), категория сложности определяется отдельно для каждого дома, здания, сооружения. В случае, если в состав комплекса входят здания и сооружения IV-V категорий сложности, на экспертизу проектная документация предоставляется в полном составе на весь комплекс сооружений; 2) объект повышенной опасности, идентифицирован согласно законодательству, относят к V категории сложности; 3) к объектам культурного наследия национального или местного значения относятся здания или сооружения, которые занесены в соответствующий Государственный реестр недвижимых памятников Украины. Примечание 1. Здания или сооружения присваивается наивысший класс последствий (ответственности) по одной из всех характеристик возможного ущерба от отказа. Примечание 2. Считается, что на объекте постоянно есть люди, если он заполнен не менее чем восемь часов в сутки и не менее 150 дней на год. Людьми, которые периодически посещают объект, считаются те, которые заполняют его не больше трех часов в сутки. Возможной опасностью для жизнедеятельности людей является вероятное нарушение нормальных условий жизнедеятельности более чем на трое суток. Примечание 3. Объем возможного экономического ущерба определяется в соответствии с методикой. Примечание 4. Минимальный размер заработной платы ежегодно устанавливается Законом Украины. Примечание 5. Категории объектов культурного наследия устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Примечание 6. Уровень значение коммуникаций и других инженерных сетей устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
Независимо от классификации по признакам следует устанавливать класс последствий (ответственности) не менее: СС3 - для объектов (зданий и сооружений) повышенной опасности, определенных в соответствии с законодательством; СС2 - для высотных жилых и общественных зданий высотой от 73,5 м до 100 м;
СС3 - для высотных жилых и общественных зданий высотой более 100 м;
Относительно категорий ответственности конструкций и их элементов, то в зависимости от последствий, которые могут быть вызваны отказом, различают три категории ответственности конструкций и их элементов: А - конструкции и элементы, отказ которых может привести к полной непригодности к эксплуатации здания (сооружения) в целом или значительной ее части. Б - конструкции и элементы, отказ которых может привести к осложнению нормальной эксплуатации здания (сооружения) или к отказу других конструкций, которые не относятся к категории А. В - конструкции, отказы которых не приводят к нарушению функционирования других конструкций или их элементов. ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ ПО КЛАССАМ ПОСЛЕДСТВИЙ (ОТВЕТСТВЕННОСТИ) До зданий и сооружений класса СС3, как правило, следует относить: - объекты нефте - и газодобывающей, газоперерабатывающей, металлургической, химической и других отраслей промышленности, оборудованы пожарно - и взрывоопасными емкостями и хранилищами жидкого топлива, газа и газопродуктов, особенно при их хранении под давлением (технологические трубопроводы, аппараты, котлы, газгольдеры, изотермические резервуары емкостью свыше 10 тыс. кубометров, резервуары для хранения нефти и нефтепродуктов емкостью 30 тыс. кубометров и более, сосуды высокого давления и т.п.); - объекты химической, нефтехимической, биотехнологической, оборонной и других отраслей, связанных с использованием, переработкой, производством и хранением химически токсичных, взрыво - и пожароопасных веществ и промышленных взрывчатых материалов, биологически опасных веществ и т.п.; - объекты угольной и горнорудной промышленности, с опасностью пожара, взрыва и газа согласно классификации Госнадзорохранытруда; - здания главных вентиляционных систем на приисках и рудниках; - объекты атомной энергетики (АЭС, AETC, ACT), включая хранилища и заводы по переработке ядерного топлива и радиоактивных отходов, а также другие радиационное опасные объекты по классификации Госатомнадзора; - объекты гидро - и теплоэнергетики (ГЭС, ГРЭС, ТЭС, ТЭЦ, ГАЭС) мощностью свыше 1,0 млн. кВт; - мосты и тоннели на дорогах высшей категории, или протяженностью свыше 1000 м или пролетом свыше 300 м; - стационарные сооружения знаков навигационной обстановки; - шлюзы и основные портовые сооружения на водных путях 1-го и 2-го классов ДСТУ Б В.2.3-1; - здания и сооружения крупных железнодорожных вокзалов и аэровокзалов; - магистральные трубопроводы диаметром более 1000 мм, или с рабочим давлением свыше 2,5 МПа, а также участки магистральных трубопроводов меньшего диаметра и с меньшим рабочим давлением в местах переходов через водные преграды, железнодорожные и автомобильные дороги; - гидротехнические сооружения мелиоративных систем с площадью орошения и осушения более 300 тыс. га и водохранилищ объемом более 1 кубический километр; - крупные элеваторы и зернохранилища, мельничные комбинаты; - жилые, общественные или многофункциональные здания высотой более 100 м; - здания основных музеев, государственных архивов, хранилищ национальных исторических и культурных ценностей; - зрелищные объекты с массовым пребыванием людей (стадионы, театры, кинозалы, цирки, выставочные помещения и т.д.); - здания университетов, институтов, школ, дошкольных заведений и т.д.; - крупные больницы и другие учреждения здравоохранения; - универсамы и другие крупные торговые предприятия; - объекты жизнеобеспечения крупных районов городской застройки и промышленных территорий; - крупные объекты защитно-предупредительного характера (противоселевые, противооползневые, противолавинные сооружения, защитные дамбы и т.д.). До зданий и сооружений класса СС2, как правило, следует относить те, что не принадлежат к классу СС3: - основные объекты металлургической промышленности, тяжелого машиностроения, нефтехимии, судостроение, оборонной промышленности (доменные и мартеновские сборочные цеха, корпуса, высокие дымовые трубы и т.д.); - копры, машинные отделения добывающих машин; - объекты гидро - и теплоэнергетики мощностью менее 1,0 млн. кВт, распределительные системы основных электросетей высокого напряжения (включая опоры линий электропередачи и открытых распределительных устройств); - емкости для нефти и нефтепродуктов; - путевые полотна магистральных автодорог, взлетно-посадочные полосы, мосты и тоннели протяженностью менее 1000 м, канатные дороги, вокзалы, аэровокзалы, вертолетные станции; - магистральные трубопроводы; - большие гостиницы, общежития; - объекты водопровода и канализации (включая водонапорные башни, очистные сооружения, водозаборы) промышленных предприятий и населенных пунктов; - здания зрелищных и спортивных предприятий, предприятий торговли, общественного питания, службы быта, учреждения здравоохранения; - здания и сооружения центральных складов для обеспечения жизненных потребностей населения, склады особо ценного оборудования и материалов, военные склады; - жилые, общественные или многофункциональные здания высотой до 100 м. До зданий и сооружений класса СС1, как правило, следует относить: - все объекты промышленности, энергетики, транспорта и связи, сельского хозяйства и переработки сельхозпродукции, которые не отнесены к классам СС3 и СС2; - общественные здания, объекты физкультуры и спорта, не отнесенные к классам СС3 и СС2, а также все временные объекты, мобильные здания; - объекты внутрипроизводственных дорог, коммуникаций и продуктопроводов; - парники, теплицы; - опоры распределительной сети низкого напряжения, осветительные опоры. Примечание. В нормах проектирования конкретных объектов их классификационные параметры могут уточняться.
СТАДИИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ - основные этапы разработки проектной документации, характеризующиеся различной степенью детализации.
Последовательность выполнения стадий проетных работ образует структуру процесса разработки проектной документации, ведущую к достижению эффективных решений, и регламентирующую взаимоотношения между заказчиком, исполнителем, а так же между соисполнителями работ.
Рекомендуемая стадийность проектирования в строительстве определяется в зависимости от категории сложности объекта и может осуществляться в одну, две или три стадии. Количество стадий проектирования определяют заказчик и проектировщик с учетом положений ДБН А.2.2-3-20004 "Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства."
Для технически несложных объектов, а также объектов с использованием проектов массового и повторного применения I и II категорий сложности проектирование выполняется в одну или две стадии в зависимости от необходимости. Для объектов III категории сложности проектирование осуществляется в две стадии. Для объектов IV и V категории сложности, технически сложных относительно градостроительных, архитектурных, художественных и экологических требований, инженерного обеспечения, внедрения новых строительных технологий, конструкций и материалов, проектирование выполняется в три стадии.
Различают следующие стадии проектирования:
Стадия "Предпроектное предложение" (ПП)
Предпроектные предложения разрабатываются, в основном, в тех случаях, когда проектируется сложный объект или здание, к которому предъявляются особые требования по архитектурной выразительности и оригинальности. Как правило, разрабатывается несколько вариантов будущего сооружения, чтобы выявить сильные и слабые стороны различных вариантов реализации проекта. Предпроектное предложение выполняется с целью обоснования размещения объекта нового строительства, проведения работ по реконструкции существующего объекта, определения инвестиционной привлекательности, возможности строительства и реконструкции объекта на определенном участке с учетом градостроительных, историко-культурных, социально-экономических, санитарно-гигиенических и экологических требований.
Стадия "Технико-экономическое обоснование (ТЭО), Технико-экономический расчет (ТЭР)
Разрабатывается на основании задания заказчика для объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, которые нуждаются в детальном обосновании соответствующих решений и определения вариантов и целесообразности строительства объекта. ТЭР применяется для технически несложных объектов производственного назначения и линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. ТЭР выполняется в сокращенном объеме сравнительно с ТЭО соответственно характеру объекта и требований задания.
Стадия "Эскизный проект" (ЭП)
Эскизный проект разрабатывается для принципиального определения требований к градостроительным, архитектурным, художественным, экологическим и функциональным решениям объекта, подтверждения возможности создания объекта гражданского назначения. Эскизный проект разрабатывается на основании задания на проектирование и исходных данных. Эскизный проект подлежит согласованию с городскими органами архитектуры.
Стадия "Проект" (П)
После сбора необходимой информации и выполнения предпроектных работ, начинается проектирование объекта стади "П" - самый объемный и ответственный этап в процессе создания проектной документации. Стадия "Проект" представляет собой основной утверждаемый этап проектирования объектов реконструкции и строительства, на основании которого получают разрешения на строительство и подсчитывают уточнённую смету на проведение работ. Стадия "Проект" подразумевает общее описание объекта на основании принятых определенных объемно-планировочных и технических решений. Разделы стадии "П" даются в четкой и лаконичной форме, без чрезмерной детализации, в составе и объеме, достаточном для обоснования проектных решений, определения объемов основных строительных работ, потребностей в оборудовании, строительных материалах и конструкциях, положений по организации строительства, а также определения сметной стоимости строительства. По сути, стадия "Проект" дает полное представление о том, какой это будет объект.
Стадия "Рабочий проект" (РП)
Рабочий проект представляет собой комплект документации на проектирование здания, необходимий для выполнения монтажных и строительных работ. На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии "Проект", по всем разделам составляются рабочие чертежи, локальные сметы, готовятся спецификации материалов и оборудования, детально разрабатываются узлы и прочая документация, необходимая подрядчику для производства строительно-монтажных работ, а так же при проверке работ Техническим надзором и при необходимости другими заинтересованными лицами. Состав рабочей документации на новое строительство или реконструкцию зданий и сооружений определяется соответствующими государственными стандартами и уточняется заказчиком и проектировщиком в договоре на проектирование.
Стадия "Рабочая документация" (Р)
Рабочая документация разрабатывается на основании утвержденной предыдущей стадии. После утверждения стадии П, ЭП, ТЕР по решению заказчика рабочая рабочие чертежи могут разрабатываться подрядчиком или другим проектировщиком, которые получили в установленном порядке право на соответствующий вид деятельности, с привлечением авторов или по их письменному согласию на выполнение рабочих чертежей другими исполнителями с соблюдением авторских решений утвержденного П, ЭП, ТЭР и соблюдением авторских прав.
РЕКОМЕНДУЕМАЯ СТАДИЙНОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ДЛЯ ОБЪЕКТОВ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ СЛОЖНОСТИ. Двухстадийное проектирование (для объектов I, II и III категорий сложности) : ЭП (Эскизный проект); РП (Рабочий проект) или Р (Рабочая документация). Трехстадийное проектирование (для объектов IV и V категорий сложности) : ЭП (Эскизный проект); П (Проект); Р (Рабочая документация).
Составление проекта – трудоемкий и творческий процесс, к которому подключается множество специалистов, а именно – инженеры, техники, архитекторы и другие сотрудники проектных структур. При этом оформление и состав проектной документации играют ключевую роль в процессе разработки и влияют на последующие согласования после завершения строительства. Не менее важна в вопросе грамотного оформления документов и стадийность проектирования. В какие этапы делается проект? В чем особенности каждого из них? Рассмотрим эти моменты подробнее.
Когда речь идет о строительстве сложного сооружения, разработка проекта ведется в две стадии. Это связано с необходимостью особого подхода к архитектурным, конструктивным и строительным решениям. Для более простых сооружений подходит проектирование в одну стадию. Как следствие, удается уменьшить срок реализации проекта в среднем в полтора-два раза. При этом общие расходы на проектирование снижаются почти вдвое.
Стоит отметить, что состав проектной документации может корректироваться в сторону увеличения или снижения. Здесь решение принимается на основании выданного технического задания. При этом чаще всего рабочей документации, о которой пойдет речь ниже, уделяется меньше внимания со стороны заказчиков. Это связано с желанием делать все параллельно – возводить сооружение и оформлять бумаги. В итоге сроки выполнения работ затягиваются, а сам процесс строительства требует много больших вливаний.
Чтобы избежать упомянутых проблем, важно четко соблюдать очередность работы и каждому из этапов уделять отдельное внимание. Только после подготовки полного пакета бумаг (в том числе и рабочей части) разрешается приступать к выполнению строительных работ. Как показывает практика, разработка рабочего проекта и проектной документации может выполняться одновременно. Главное здесь – выделение той части проекта, которую необходимо согласовывать в соответствующих государственных инстанциях.
Сразу стоит отметить, что любая документация по проекту нуждается в согласовании со стороны уполномоченных структур. При этом лучше доверять такую работу компании-проектировщику, сотрудники которой смогут отстоять свой труд и защитить содержание проекта (если в этом есть необходимость). Когда строительство (реконструкция) затрагивает несущие конструкции, то здесь обязательна государственная экспертиза.
Заказчик должен помнить, что всю ответственность за содержание проекта несет компания-разработчик проектной документации. Если инженерам недостаточно информации для составления проекта, они всегда ее могут затребовать у заказчика работ. Такая необходимость, как правило, возникает при потребности в проведении дополнительного обследования.
Если рассматривать все стадии подготовки проектной документации, их несколько:
- Эскизный проект.
- Проект.
- Рабочая документация (часто обозначается как РД).
- Рабочий проект.
Особенности и состав каждого из этапов будет рассмотрен ниже.
Эскизный проект
Первый этап выполнения работы – создание эскизного проекта, который составляется без последующего согласования в государственных инстанциях. Благодаря эскизному проекту удается более тщательно проработать детали объекта перед тем, как принимать окончательное решение по каждому из разделов.
Главной задачей выполнения эскизного проекта является определение инвестиционной привлекательности сооружения, а также потенциальной его окупаемости. Кроме того, проводится градостроительное обоснование размещения сооружения, а также демонстрация его внешнего вида с указанием нюансов внутреннего планирования.
По эскизному проекту можно делать выводы, реальна ли реконструкция (строительство) сооружения на определенном участке или нет. При анализе в расчет берутся исторические, культурные, социально-экономические и экологические требования.
В состав проектной документации на этапе составления эскизного проекта входят следующие подразделы – пояснительная записка, ситуационный и генеральный план, разрезы сооружения (с указанием прослоек). Здесь же указываются транспортная схема, фасады, особенности цветовых и объемных решений. Также эскизная часть может дополняться 3D-визуализацией и фотомонтажом.
Объем эскизного проекта часто корректируется. Здесь ключевую роль играет получение разрешительных бумаг, необходимых для начала строительных работ.
Проект
Следующая стадия – «Проект». В отличие от прошлого этапа здесь обязательно утверждение документов перед началом строительных работ или реконструкции. Такие бумаги составляются с учетом действующих правил, норм и стандартов. В состав документации на этой стадии должны входить следующие разделы – пояснительная записка, схема планирования земельного надела, а также принятые решения в секторе архитектуры. Здесь же рассматриваются конструктивные особенности основных систем – водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, отопления и прочих. Кроме того, в разделе находят отражение проекты организации строительных работ, проекты по демонтажу и сносу объектов капстроительства.
На фоне более жестких требований к проектной документации, в стадии «Проект» должны находить отображение различные мероприятия в отношении охраны окружающей среды, обеспечения пожарной безопасности, энергетической эффективности, доступа для инвалидов и так далее.
Часто на этой стадии ведется работа в секторе видеонаблюдения, охранной сигнализации, лифтов, автоматизации в секторе инженерных систем и др. После изучения этой части документации вырисовывается полная картина по объекту и его особенностям. При этом раздел «Проект» является базой для последующей разработки «Проектной документации». Кроме того, полный пакет документов потребуется для прохождения всех стадий согласования проектной документации.
Для координации в общий пакет информации, кроме рабочих чертежей, часто включаются ведомости по основным комплектам. При этом по просьбе заказчика может передаваться не весь комплект, а только его составляющие. Важно отметить, что все эти моменты должны быть прописаны в задании на проектирование.
Готовая проектная документация, как правило, комплектуется в тома, после чего определяется полный состав документации. Полный пакет состоит из 12 томов. При этом набольшее внимание уделяется разделу, касающемуся подбора инженерного оборудования. Следовательно, документация формируется только после того, как будет определено общее число разделов.
В отличие от первой стадии, этап проектирования занимает больше времени и требует ответственного отношения со стороны исполнителя. Многие экономят на этой стадии, что является серьезной ошибкой. Как показывает практика, пунктуальность и ответственность при создании документов крайне важны. Вот почему здесь важно поручить работу опытным специалистам, знающим особенности и нюансы действующего законодательства. Только так можно защититься от чрезмерных издержек, ускорить процесс прохождения экспертизы, а также получения разрешения на начало строительных работ.
Рабочая документация
Под термином «рабочая документация» подразумевается комплекс бумаг, которые требуются для выполнения монтажных и строительных мероприятий. На этой стадии ведется работа над созданием документов, по которым строится объект. Сюда же включается план детализации элементов здания, в том числе монтажные схемы. В рабочую документацию входят комплекты чертежей, которые впоследствии применяются строительной компанией при организации монтажных и строительных мероприятий.
Состав комплектов рабочих чертежей формируется еще на этапе проектирования сооружений. Здесь многое зависит от назначения здания, а также наличия в непосредственной близости подходящих коммуникаций. Таким образом, в рабочую документацию включаются все технические документы, необходимые для строительства, в том числе детальная проработка каждого из узлов. На базе этой документации формируются графики выполнения тех или иных строительных мероприятий, сметная документация, документы для проведения тендера и остальные бумаги, необходимые застройщикам.
Вне зависимости от общего числа чертежей, входящих в состав документов, последние рассматриваются с позиции одного документа с обязательной нумерацией листов. При этом в специальных графах должны стоять подписи лиц, которые несут ответственность за выпуск бумаг. По этой причине важно быть уверенным в компетентности и достаточном уровне знаний исполнителей документов.
Что касается состава рабочей документации, то он определен действующими госстандартами. Если и имеют место какие-либо корректировки, они должны уточняться заказчиком заранее с обязательным прописыванием в соглашении на проектирование. Это значит, что незначительные отклонения от определенных показателей все-таки допустимы.
Рабочий проект
Особенность рабочего проекта в том, что он объединяет в себе сразу две стадии, а именно проект и рабочую документацию. Последняя, как упоминалось выше, разрабатывается в случае двухстадийного проектирования. К разработке этой части необходимо приступать после утверждения проектной стадии. В состав этой составляющий входят различные нюансы – пояснительная записка, архитектурные решения, описание и схемы различных систем (электроснабжения, отопления, водоснабжении и прочих). Здесь же раскрываются особенности проведения мероприятий по пожарной безопасности и защите окружающей среды. Из дополнительных разделов стоит выделить системы тушения пожаров, сигнализации, диспетчеризации, контроля доступом и многое другое.
Как видно из статьи, каждая из стадий проектирования должна выполняться с максимальной ответственностью. Только так можно быть уверенным в итоговом результате, а также в отсутствии проблем с последующими согласованиями документации.
На разных стадиях составляет основные этапы проектирования строительных объектов. Общая последовательность выполнения проектных работ образует схему составления проекта, которая должна обеспечить достижение эффективных решений.
В зависимости от сложности сооружения объекта определяется рекомендуемое количество этапов проектирования, число которых может очень отличаться. В соответствии с положениями ДБН А.2.2-3-20004 «Состав, порядок разработки, согласование и утверждения проектной документации для строительства», нужное число этапов проектирования обговаривают между собой проектировщик и клиент.
Для сооружений, которые возводятся без использования технически сложных элементов, разрабатывается в один или два этапа с учетом необходимых мер. Это касается так же проектов повторного и массового использования, а также проектной документации первого и второго уровня сложности.
Объекты строительства третьей категории сложности проектирование производится в два этапа.
Сооружения четвертого и пятого уровня сложности, а также объекты со множеством требований архитектурного, эстетического, экологического, градостроительного характера или большим количеством нормативов в сфере инженерного обеспечения, при внедрении новых технологий строительства, при использовании новых материалов и конструкций проектирование выполняется в три обязательных этапа.
Существуют такие основные этапы проектирования:
1. Предпроектное предложение, которое разрабатывается для сложных архитектурных конструкций. Например, для тех объектов, к которым применяются особые требования к архитектурной выразительности и художественному облику строения.
2. Технико-экономическое обоснование, или технико-экономический расчет, выполняется в соответствии с заданием клиента для сооружений промышленного назначения и транспортной сферы деятельности, которые требуют в подробном описании и обосновании выбранных решений, а также в определении экономической целесообразности строительства конструкции.
3. Эскизный проект: составляется на основе проектного задания и первоначальных данных и требует утверждения главных архитектурных организаций города.
4. Проект, который является самым трудоемким этапом проектирования. На основании этой документации получают разрешение на строительство, а также подсчитывают предстоящие расходы на возведение объекта.
5. Рабочий проект включает в себя набор документации, регулирующей строительные и монтажные работы. На этом этапе уточняются все детали по проектированию, составляются чертежи, сметы, и другие документы, исходя из которых подрядчик будет контролировать выполнение работ.
6. Рабочая документация: этот этап создается на базе согласованной предыдущей стадии проектирования. С разрешения клиента(заказчика) этот этап может разрабатываться и дополняться другими лицами, имеющими допуск к проектным работам.
Стадии и этапы проектирования
Основной целью проектирования является разработка комплекта технической документации по строительству зданий.
Проектирование - первый этап в осуществлении строительства. От качества проектов зависят ТЭП строительства и эксплуатационные показатели будущего здания. Проект- комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, ТЭП, расчеты, обоснования, сметы.
Разработка проектной документации на строительство осуществляется на основе утвержденных обоснований инвестиций в строительстве предприятий, зданий.
Проектной документацией уточняются основные ТЭП.
Основным проектным документом на строительство является технико-экономическое обоснование.
На основании утвержденного ТЭО проекта разрабатывается рабочая документация.
Выделяют 2 этапа проектирования:
1-предпроектный этап:
А-организационно-технич подготовка:
- назначение главного инженера и архитектора проекта
- осущ комплектование проектных групп или опред задание существующим группам
- выезд на участок строительства
- сбор исходных данных и изучение архивных материалов
- разработка ТЭО на проектирование
- разработка и утверждение задания на проектирование с заказчиком
- выдача заданий на инж изыскания
- выдача задания на разработку частей проекта
- оформление отвода участка
Б- инж изыскания: - экономич, - технич.
2- проектный этап осуществляется в одну или две стадии.
1)При двухстадийном проектировании разрабатывается:
а)проект;
б)рабочая документация.
- согласование проектных решений
- разработка проекта
- выполняется рассмотрение проекта на совете проектной орг-ции
- оформление проекта
- экспертиза проекта
- утверждение проекта.
- составление рабочих чертежей
- составление рабочих смет
- их согласование с заказчиком
- оформление рабочих чертежей и смет
- передача заказчику проектно-сметной документации.
2)При одностадийном проектировании разрабатывается только рабочая документация.
Основным документом, регулирующим обязательства и ответственность сторон, является договор заключаемый заказчиком с проектными организациями. Неотъемлемой частью договора должно быть задание на проектирование.
Разработка проектной документации осуществляется при наличии утвержденного решения о согласовании места размещения объекта.
Инженерно-экономические изыскания начинаются при подготовке задания на проектирование.
Отвод земельного участка оформляется решением администрации местного самоуправления.
Отвод участка в натуре с оформлением акта на бессрочное пользование выполняется муниципальными организациями. Заказчик имеет право использовать участок после утверждения проектной документации и получения разрешения на строительство. Разработка проекта должна начинаться после заключения договора на проектные работы. Выполненный проект должен быть согласован с генеральным подрядчиком.
Состав проектной документации
Проект на строительство зданий, предприятий производственного назначения состоит из след разделов:
- общая пояснительная записка;
- генеральный план и транспорт;
- технологические решения;
- организация и условия труда работников;
- управление производством и предприятием;
- инженерное оборудование, сети и системы;
- организация строительства;
- охрана окружающей среды;
- сметная документация;
- эффективность инвестиций.
Проект на строительство объектов жилищно-гражданского назначения состоит из след разделов:
- общая пояснительная записка;
- архитектурно-строительные решения;
- технологические решения;
- решения по инженерному оборудованию;
- охрана окружающей среды;
- инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций;
- организация строительства (при необходимости);
- сметная документация;
- эффективность инвестиций (при необходимости);
Состав документации, разработанной на стадии "проект" должен содержать:
- сводные сметные расчеты стоимости строительства и, при необходимости, сводку затрат;
- объектные и локальные сметные расчеты;
- сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы).
В составе рабочей документации:
- объектные и локальные сметы.
Виды проектных организаций
Проектирование объектов строительства осуществляется территориальными, отраслевыми и специализированными проектно-изыскательскими организациями.
Территориальные институты занимаются вопросами размещения промышленных предприятий и объединения их в промышленные узлы. Отраслевые институты ведут технологическое проектирование. Специализированные институты разрабатывают строительную часть объектов различного назначения.
Проектирование объектов промышленного строительства осуществляют проектные организации:
- комплексные специализируются на комплексном проектировании технологии производственных процессов
- технологические специализируются на проектировании технологии производственных процессов предприятий в опред отраслях
- строительные специализируются на проектировании строительной части опред видов зданий