1. Инвестиция в недвижимость — от €350 тыс. (объекты, нуждающиеся в реконструкции и построенные более 30 лет назад) или от €500 тыс. (любая недвижимость). При этом инвестор не может продать объект раньше, чем через 5 лет с момента подписания договора купли-продажи.
2. Вложения в экономику. Речь идет о приобретении акций компании на сумму от €1 млн.
3. Открытие бизнеса в Португалии и создание от 10 рабочих мест . Сложно предугадать, сколько потребуется средств для запуска проекта.

Дополнительные расходы. Включают в себя оплату медицинской страховки и услуг налогового представителя, различные пошлины (на выдачу и продление ВНЖ) и др.

Статистика. Как показывает практика, инвесторы охотнее приобретают недвижимость на Пиренейском полуострове. По состоянию на октябрь 2017 года, эту опцию выбрали 5105 заявителей из 5412. Такая тенденция объясняется ежеквартальным ростом цен на португальскую недвижимость. В 2017 году средняя стоимость недвижимости в столице выросла на 6% (что соответствует €1200 за кв.м). Таким образом, инвестор покупает не просто дом в Европе, а доходный актив.

ВНЖ Греции

Формы участия в программе. Согласно государственной программе, Вы можете получить «золотую визу» Греции, купив недвижимость (один или несколько объектов) на сумму от €250 тыс. Тип не важен — допускается покупка жилых и коммерческих объектов. Программа не ставит условия по проживанию ни до, ни после оформления статуса. Резидентская карта действует 5 лет и продлевается, если инвестор остается собственником имущества стоимостью от €250 тыс.

Дополнительные расходы. Сумма инвестиций остается неизменной независимо от количества заявителей. Однако, инвестор должен оплатить дополнительные расходы:

• уплата налогов при покупке недвижимости — около 10% от стоимости объекта;
• сбор за выдачу ID-карт — €500 за каждого заявителя;
• договор медицинского страхования — от €300 за каждого участника программы.

Статистика. Программа ВНЖ Греции за инвестиции запущена в 2013 году. По данным Enterprise Greece, за все время существования программы Правительство одобрило 1725 заявок, а общий размер инвестиций оценивается в €500 млн (данные за июнь 2017 года).

Важно: Одно из главных преимуществ греческого ВНЖ — приемлемая сумма инвестиций. К слову, оно вдвое дешевле ВНЖ Португалии и Испании, где нижний порог инвестиций стартует от €500 тыс. При этом элитный сегмент рынка недвижимости Греции столь же широк и разнообразен, как в странах Пиренейского полуострова.

«Золотая виза» Испании

Формы участия в программе. Программа ВНЖ Испании за инвестиции была запущена в 2013 году. С тех пор в казну страны удалось привлечь €1.7 млрд. ВНЖ Испании получили 2233 заявителей. Она ставит условием выполнить одно из инвестиционных требований:

• купить недвижимости (один или несколько объектов) общей стоимостью от €500 тыс.;
• положить средства на депозит в банке или приобрести акции испанских компаний — от €1 млн.;
• инвестировать €2 млн. в ценные бумаги;
• создать бизнес-проект — от €1 млн.

Дополнительные расходы. Инвестор должен подтвердить наличие средств на содержание себя и иждивенцев — €2.13 тыс./ месяц для главного инвестора + по €532 за каждого иждивенца.

Статистика . Покупка недвижимости в Испании — выгодное капиталовложения с точки зрения долгосрочных целей. Стоимость жилья с каждым годом растет: в 2015 году цены выросли на 4%, в 2016-м — на 4.6%, в 2017-м — на 4.3%. Сейчас квадратный метр жилья в Мадриде стоит €2378, а в Барселоне — €3094.

ПМЖ на Мальте

Формы участия в программе . Программа Malta Residence and Visa Program действует с 2015 года. Предусмотрена комплексная инвестиция по схеме: гос. облигации (€250 тыс.) + аренда жилья (от €10 тыс.) + правительственный сбор (€30 тыс.) — от €290 тыс. Вместо аренды возможна покупка недвижимого имущества — минимальная сумма вклада составляет €270 тыс.

Дополнительные расходы. Главный заявитель должен дополнительно заплатить по €5 тыс. за каждого совершеннолетнего иждивенца и предоставить подтверждения, что он получает в год не менее €100 тыс. или имеет на счету €500 тыс.

Статистика. После того, как летом 2017 года Правительство внесло изменения в иммиграционное законодательство, сделав условия более лояльными, количество желающих пустить корни на Мальте увеличилось. Согласно данным Евростата, здесь отмечается самый высокий рост цен на дома и квартиры среди стран ЕС — 6.2% (данные за IV квартал 2016 года).

ПМЖ на Кипре

Формы участия в программе. Программа ПМЖ Кипра за инвестиции запущена в 2009 году. Чтобы стать ее участником, необходимо приобрести новую недвижимость стоимостью от €300 тыс. и положить деньги на депозитный счет в банке — €30 тыс. (срок удержания — 3 года).

Статистика. Согласно данным, предоставленным Bloomberg, с момента старта программы по май 2017 года Правительство одобрило более 2000 заявок. То, что взор иностранных инвесторов обращен в сторону Кипра, — вполне закономерное явление. Во-первых, экономический рост страны составил 3.6%. Во-вторых, цены на недвижимость здесь стабильно растут, начиная с 2014-го. Но стоимость жилья все же ниже на 21%, чем перед кризисом в 2008-м.

Европейский ВНЖ равно билет в перспективное будущее. Это верный способ обезопасить себя и свой бизнес, а также возможность свободно перемещаться по странам Шенгенского соглашения без необходимости оформления виз.

Кристина Ружило — иммиграционный эксперт, управляющий партнер компании «Мигронис»

Как получить вид на жительство в обмен на инвестиции

Чтобы постоянно жить, заниматься бизнесом или работать за рубежом, можно вложить средства в экономику одной из стран, которые предоставляют вид на жительство (ВНЖ) на основании инвестиций.

Австралия

• Покупка жилой или коммерческой недвижимости , а также земли в Испании на сумму не менее 500 тыс. евро;
• приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2 млн евро;
• инвестиции в размере 1 млн евро в покупку долей испанских компаний или вложение 1 млн евро в финансовые институты страны.

ВНЖ получает также семья инвестора - родители, супруг (супруга), в том числе гражданский, и несовершеннолетние дети. Испанский ВНЖ дает право без ограничений путешествовать по странам Шенгенской зоны, а также позволяет работать в Испании.

Кипр

Чтобы получить временный ВНЖ на Кипре, достаточно купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ - шесть месяцев. Нужно находиться на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ следует ежегодно продлевать.

Соискателям постоянного ВНЖ нужно приобрести один или два объекта недвижимости, рыночная стоимость которых в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (без учёта НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс. евро (без учёта НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию. Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья может быть погашена через банковский счёт в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ - два месяца. С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.

Международная консалтинговая компания Henley & Partners сравнила программы 19 стран, предоставляющих вид на жительство в обмен на инвестиции. Куда лучше всего уехать?

Развитые страны объявили охоту на состоятельных иностранцев. Популярные у иммигрантов страны с многолетними инвестиционными программами, такие как Австралия или Канада, упростили политику получения резидентства и гражданства. С ними конкурируют страны, у которых такие программы появились сравнительно недавно, — Мальта и Латвия. Об этом говорится в опубликованном консалтинговой компанией Henley & Partners в среду, 24 июня, исследовании «Инвестпрограммы получения резидентства и гражданства 2015».

Henley & Partners оказывает консультации по программам получения вида на жительство в обмен на инвестиции с 1997 года. Она разрабатывала такие программы для Антигуа и Барбуда и Мальты.

В этом году компания решила впервые составить индекс инвестиционных программ резидентства — рейтинг самых привлекательных программ для инвесторов. Для этого компания вместе с экспертами из PwC, Baker & McKenzie, Knight Frank и других фирм отобрали 19 самых популярных инвестиционных программ мира. Они были оценены по десяти критериям, среди которых репутация страны, качество жизни, налогообложение, требование к инвестициям и др. За каждый критерий страна получала оценку в баллах (они присуждались на основе исследований, интервью инвесторов и мнений специалистов). Баллы суммировались и превращались в итоговую оценку.

Судя по исследованию, размер инвестиций, необходимых для получения резидентства, очень сильно варьируется — от €9 тыс. на Мальте до £10 млн в Великобритании. При этом инвестор не всегда может выбирать тип вложений. В некоторых случаях инвесторам необходимо покупать гособлигации, как, например, в Испании. А в Монако, для того чтобы претендовать на статус резидента, достаточно купить любую недвижимость.

Лидеры и аутсайдеры

Лучшей страной для желающих получить резидентство оказалась Португалия. С начала действия программы «Golden Residence Permit» в 2012 году ею воспользовались 2,4 тыс. человек, 80% которых — китайцы. Россиян всего 79 человек. Всего власти Португалии привлекли таким образом €1,5 млрд инвестиций, большая часть которых пошла на покупку недвижимости.

Страна имеет неплохую репутацию у инвесторов, высокий рейтинг в индексе развития человеческого потенциала (этот показатель учитывает продолжительность жизни, грамотность населения и валовый национальный доход на душу населения). Кроме того, здесь минимальные ограничения на безвизовый въезд в страну и стоит такая программа относительно недорого — от €500 тыс.

Важное преимущество инвестиционной иммиграции в Португалию — низкая налоговая нагрузка для юридических и физических лиц, говорится в исследовании Henley & Partners. Компания оценила налоговые расходы инвесторов на уровне Мальты, ОАЭ и Монако. Монако и Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) вообще не требуют уплаты подоходного налога, налога на доход от прироста капитала и налога на собственный капитал, говорится в исследовании.

Худшей страной для получения вида на жительство за деньги оказалась Болгария. У страны плохая репутация среди инвесторов. Ее резидентство не позволяет посещать страны Шенгенской зоны, и у страны мало налоговых льгот. Кроме того, у Болгарии минимальный балл по показателю «качество жизни». При этом стоимость такой программы даже выше, чем в Португалии, — от €511 тыс.

Самые высокие места в списке лучших стран для инвесторов заняли государства с высоким уровнем жизни: Австрия, Бельгия, Мальта, Австралия и США. Австралия и Великобритания также получили высокие места в индексе благодаря налоговым послаблениям для инвестиционных мигрантов. Канада оказалась в середине индекса из-за слишком долгого процесса выдачи ВНЖ — он может занимать до трех лет.

Русский выбор

Налоговые консультанты в целом согласны с результатами исследования. У Кипра и Мальты одни из лучших программ инвестиционного гражданства, говорит директор по развитию бизнеса UFG Wealth Management Марина Богданова. «Они достаточно дорогие, но, получая паспорт, вы снимаете с себя много головной боли. Для получения гражданства в этих странах необязательно жить. На Кипр вы приезжаете один раз — получить паспорт. На Мальте оформление гражданства возможно, только когда у клиента уже в течение года есть вид на жительство», — говорит Богданова.

Впрочем, удобство программы не всегда означает популярность среди инвесторов. «Ни один из моих клиентов не вложит ни копейки денег ни в Грецию, ни в Португалию», — уверяет международный финансовый консультант FCP (Financial Management) Ltd Исаак Беккер. Возможно, это подходящие варианты для очень рискованных инвесторов, но среди своих клиентов Беккер таких не видит. По его словам, риска достаточно и в России и искать его за рубежом не стоит. По данным Henley & Partners, к наиболее рискованным странам относятся Кипр, Греция и Болгария.

По словам Беккера, среди его состоятельных клиентов наиболее популярной страной является Швейцария благодаря льготной системе налогообложения.

Выбор страны для инвестиционной иммиграции, кроме прочего, зависит от возраста инвестора. «Те, кто постарше, часто выше ценят стабильность и размеренность жизни, отдавая предпочтение, например, Швейцарии или Австрии», — говорит директор группы по управлению персоналом и налогообложению физических лиц в России и СНГ КПМГ Донат Подниек. В этих странах и еще в Канаде самый высокий уровень жизни, по оценке Henley & Partners.

Людям пенсионного возраста (50-60 лет и старше) Подниек советует выбирать юг Франции, Италию, Испанию из-за мягкого климата, хороших продуктов и дружелюбного отношения. Все эти преимущества для них очень важны, добавляет Беккер. А вот тем, кто моложе, эти страны могут показаться слишком скучными, особенно после Москвы, добавляет он. Они выбирают Лондон: здесь часто учатся их дети, это достаточно статусное место, а недвижимость в британской столице может быть хорошим инвестиционным вложением.

Гражданство и резидентство

Альтернативное гражданство дает право голосовать, работать, жить и учиться в стране. Оно выдается на всю жизнь и в большинстве случаев не может быть отозвано. Многие страны не требуют отказа от первоначального гражданства. Это позволяет инвесторам иметь несколько паспортов. Правда, люди, у которых есть второе гражданство, по российским законам должны отчитаться об этом в ФНС.

Действие альтернативного резидентства (вида на жительство) ограничено по времени. Для поддержания статуса резидентам необходимо выполнять определенные требования, в том числе физически присутствовать в стране. В то же время вид на жительство дает ряд преимуществ. Например, европейский ВНЖ дает право на безвизовое посещение Европы и льготное налогообложение.

Как получить вид на жительство в обмен на инвестиции

Чтобы постоянно жить, заниматься бизнесом или работать за рубежом, можно вложить средства в экономику одной из стран, которые предоставляют вид на жительство (ВНЖ) на основании инвестиций.

Австралия

• Покупка жилой или коммерческой недвижимости , а также земли в Испании на сумму не менее 500 тыс. евро;
• приобретение государственных облигаций на сумму не менее 2 млн евро;
• инвестиции в размере 1 млн евро в покупку долей испанских компаний или вложение 1 млн евро в финансовые институты страны.

ВНЖ получает также семья инвестора - родители, супруг (супруга), в том числе гражданский, и несовершеннолетние дети. Испанский ВНЖ дает право без ограничений путешествовать по странам Шенгенской зоны, а также позволяет работать в Испании.

Кипр

Чтобы получить временный ВНЖ на Кипре, достаточно купить недвижимость любой стоимости. Срок получения ВНЖ - шесть месяцев. Нужно находиться на Кипре постоянно в течение 180 дней в году. Также ВНЖ следует ежегодно продлевать.

Соискателям постоянного ВНЖ нужно приобрести один или два объекта недвижимости, рыночная стоимость которых в общей сложности составляет не менее 300 тыс. евро (без учёта НДС), а также официально подтвердить оплату не менее 200 тыс. евро (без учёта НДС) из этой суммы независимо от даты сдачи жилья в эксплуатацию. Подразумевается, что остальная часть стоимости жилья может быть погашена через банковский счёт в кипрском кредитном учреждении. Срок получения постоянного ВНЖ - два месяца. С этим документом можно приезжать и уезжать с Кипра без ограничений. Продлевать постоянный ВНЖ не нужно.

В России жить плохо. Об этом говорят результаты социально – экономических исследований, проведенных в России и за рубежом. Причинами сложившейся ситуации являются не только бытовые проблемы: низкий уровень образования и бесплатной медицины, коррупция, безопасность и всеобщий непрофессионализм, но и проблемы приходящие «извне»: мировой экономический кризис, последние события на Украине, усилившееся противостояние между Россией и Западом и, как результат, девальвация рубля, рост инфляции, экономическая нестабильность.

Поэтому неудивительно, что с каждым годом желающих уехать из России становится все больше. Так, согласно результатам исследований, за границу на постоянное место жительство не прочь уехать более трети опрошенных российских граждан. Самыми популярными направлениями иммиграции для россиян являются: Канада , США , Австралия , Германия , Испания , Финляндия , Латвия , Австрия , Великобритания .

В современных реалиях «второй паспорт» - больше, чем просто средство передвижения по миру, для деловых людей - это также способ расширить географию бизнеса.

Существует два способа получения второго гражданства: классический и ускоренный.

Классический способ – это классическая натурализация с получением сначала ВНЖ, затем ПМЖ, а потом уже гражданства. Такой способ может длиться от двух до 12 лет.

Ускоренный способ - это получение второго гражданства за инвестиции в короткие сроки. Всего 7 стран мира позволяют получить второе гражданство, инвестировав денежные средства в экономику страны или в недвижимость. Мы предлагаем вашему вниманию сравнительную таблицу по инвестиционным программам этих стран: